Comprar, mantener y hacerse cargo de una propiedad es muy difícil hoy en día, más si no es propia. Sin embargo, una familia pudo hacerlo durante años sin interés alguno para que, el día de mañana, la Provincia de Buenos Aires tomara una decisión.
Cuidaron una propiedad abandonada por el Estado y la sentencia final de la justicia los dejó sin palabras
En 1987 una familia "usurpó" un lote abandonado, pagó impuestos y lo mantuvo, así que la justicia tuvo que tomar una decisión
Una familia ocupó un terreno abandonado y lo tomó como propio durante casi 30 años
En 1985, una familia adquirió su propio terreno en la localidad de General Pinto, provincia de Buenos Aires, y comenzó la construcción para que la casa fuera habitable. Sin embargo, al ir tantas veces a aquel lugar, notaron que una casa vecina situada sobre la calle Arturo Illia se encontraba desocupada y en completo estado de abandono, llamándoles la atención.
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Tras buscar información sobre la propiedad, en 1987 confirmaron la falta de mantenimiento y la ausencia de propietarios en el lote, así que la familia comenzó a ocuparlo de forma pública y pacífica para utilizarlo como una extensión de su vivienda principal.
Por casi tres décadas, la familia transformó con paciencia y dedicación el predio abandonado en un espacio cuidado e integrado a su hogar. Las mejoras fueron importantes a tal punto que la casa ya parecía de ellos: cercaron el perímetro, construyeron un tapial de ladrillos, instalaron un portón de acceso y edificaron diversas estructuras que incluyeron un galpón, un baño, una parrilla semicubierta y una pileta de natación, además de mantener un jardín en constante cuidado.
Paralelamente, también habían asumido de manera regular el pago de los impuestos inmobiliarios provinciales y las tasas municipales, conservando todos los comprobantes de pago como prueba de su posesión con ánimo de dueños. De esta forma, la familia quería tener respuestas sobre todo lo que habían hecho.
Empezaron el proceso judicial para adueñarse del lugar y comenzó la sentencia definitiva
Con el fin de regularizar la titularidad del lugar, el cual figuraba inscripto a nombre de la Provincia de Buenos Aires, la familia promovió una demanda de prescripción adquisitiva ante la Justicia. Durante el juicio contra la Fiscalía de Estado provincial, presentaron los recibos de tributos, testimonios de vecinos que confirmaron la ocupación por más de 30 años y una pericia técnica.
Este informe pericial determinó que la antigüedad de las construcciones superaba el plazo de 20 años exigido por la ley para la usucapión veinteañal. Entonces, evaluando la continuidad de los actos, el magistrado interviniente fijó oficialmente el 15 de marzo de 2016 como la fecha en la que se perfeccionó la adquisición de la propiedad por prescripción adquisitiva.
El Juzgado Civil y Comercial N° 1 de Junín finalmente dictó sentencia haciendo lugar a la demanda y la resolución judicial ordenó cancelar la inscripción que figuraba a nombre de la Provincia de Buenos Aires y disponer la registración del título de propiedad a nombre de la familia.
En pocas palabras
- Familia ocupó terreno: una familia cuidó un lote abandonado de la Provincia de Buenos Aires durante casi 30 años.
- Inversión y mejoras: invirtieron en construcciones, mantenimiento y pagaron impuestos de forma regular.
- Sentencia judicial: la justicia dictó sentencia a favor de la familia, otorgándoles la propiedad del inmueble.
Resumen generado por Thinkindot AI
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