Los terrenos de hasta 500 metros cuadrados son los más buscados en este momento en Mendoza en que se está notando una leve reactivación del mercado inmobiliario, tras varios meses de parate como consecuencia de la pandemia.
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El dato lo confirmó, en diálogo con Radio Nihuil, el presidente del Colegio de Corredores Públicos de Mendoza, Estanislao Puelles Milán, quien además aseguró que el relanzamiento del Procrear le dará impulso a la actividad y a la construcción.
"Mucha gente está invirtiendo en inmuebles, sobre todo lo que tiene que ver con terrenos y departamentos en pozo", contó el empresario. El sistema de inversión “en pozo” es básicamente una preventa. Significa comprar un departamento antes de que se termine en el 100%. Esta preventa se lanza una vez que se cuenta con planos aprobados, y entre el 30% y 60% de los departamentos del proyecto se destinan al pozo.
"Por supuesto que lo que más busca son aquellos inmuebles que se han acomodado en sus precios a la realidad del mercado pero muchos mendocinos evidentemente han salido a apostar al mercado inmobiliario y al de la construcción" "Por supuesto que lo que más busca son aquellos inmuebles que se han acomodado en sus precios a la realidad del mercado pero muchos mendocinos evidentemente han salido a apostar al mercado inmobiliario y al de la construcción"
Estanislao Puelles Milán, presidente del Colegio de Corredores Públicos de Mendoza
El Procrear
Al plan Procrear, relanzado esta semana por el Gobierno, Puelles Milán lo diferenció de los que invierten en inmuebles: "El Procrear tiene que ver más con aquella gente que sí necesita una ayuda o financiamiento del Estado- Y es esencialmente para poder adquirir la vivienda propia o bien hacer refacciones o ampliaciones del inmueble". Por eso indicó que habrá una reactivación en el sector de la construcción.
El actualizado programa Procrear, que prevé una inversión de $25.000 millones, con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda y promover su acceso igualitario, quedó oficializado este miércoles con su publicación en el Boletín Oficial, con especificaciones técnicas como la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) a los índices que se utilizan para ajustar créditos hipotecarios, contratos de obra y otros instrumentos.
El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat ya dejó abierta en su página web (argentina.gob.ar/habitat) la inscripción para las dos primeras líneas que se abren: Microcréditos y Mejoramientos Refacción.
- En ambos casos se otorgarán 120.000 microcréditos.
- Serán de $50.000 para compra de materiales.
- En todo el país.
- A un interés del 24% a tasa fija.
Requisitos
- Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
- Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
- El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
- La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción. Es decir que el ingreso mensual familiar debe estar entre los $25.312,5 y los $135.000.
- Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de la inscripción.
- Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo
-
No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
- No encontrarse inhibido.
-
Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.
Los y las participantes, al momento de completar el formulario podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado/a, el/la cónyuge, será considerado cotitular automáticamente.
El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados.
- Matrimonio.
- Unión convivencial.
- Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el participante en el formulario de inscripción.
