Siete mil mendocinos deudores de créditos hipotecarios UVA deberán seguir esperando que se trate el proyecto

En tanto, el Colectivo Nacional de Hipotecados UVA autoconvocados envió un comunicado a los medios que titularon "seguimos en manos de los bancos", y en el que expresan la preocupación que tienen por la posibilidad de perder sus casas.

Este es el panorama del proyecto para salvar a los deudores en UVA, a tres semanas de las elecciones presidenciales.

Qué dice el despacho cuestionado en el Senado

En julio, la Cámara de Diputados le dio media sanción a un esquema denominado "Sistema Integral de Cobertura y Promoción de Créditos Hipotecarios UVA", que contemplaba los siguientes puntos:

• Ponía un límite a las cuotas: no podían superar el 30% de los ingresos de la persona que tomó la deuda.
• El índice con el que se calculaba la cuota era el de la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (IAR)
• Creaba el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecario, que con el aporte de diferentes impuestos compensaría la diferencia de la cuota pagada por el deudor y lo que tendría que percibir el banco, según el contrato inicial.
• Suspensión de juicios de desalojo por un año.
• Los cambios serían retroactivos a enero del 2023.

En el Senado, este proyecto no prosperó tal cual lo sancionó Diputados y le realizaron cambios, con lo cual se elaboró un nuevo despacho.

El nuevo dictamen del Senado incluye:

• Reemplazo del índice de actualización UVA por otro índice que siga la evolución salarial.
• Aplicación del nuevo índice desde septiembre 2019.
• Comprende a todo el Universo UVA.
• Tope de cuota en relación a los ingresos.
• Suspensión de ejecuciones y desalojos

Si bien el Colectivo de Deudores Hipotecarios Autoconvocados se mostró conforme con las modificaciones, solicitó una más: que se cambiara el índice de actualización de la cuota por el "Casa Propia", que se calcula realizando un promedio de la actualización salarial y de la inflación. Además, es el que se utiliza en el Plan Procrear.

Este último punto se plantearía durante la sesión en la que se debatiera el proyecto, pero el punto es que la discusión no ingresó en la orden del día de la sesión anterior, y por el momento, no tiene perspectivas para tratarse.

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Cuál es la postura de los que no quieren debatir

Cuando el proyecto de Diputados se sancionó obtuvo el apoyo de 134 legisladores, del Frente de Todos, de la UCR y del Interbloque Federal, pero no recibió respaldo del PRO ni de Evolución Radical (el sector de Martín Lousteau), en total cosechó 40 votos en contra y 18 abstenciones.

Estos mismos espacios son los que se cuestionan que si se beneficia a los tenedores de créditos hipotecarios UVA se están desfavoreciendo a otros sectores, como por ejemplo el de los inquilinos. "Si los deudores UVA hubieran alquilado durante todo este tiempo, la pérdida monetaria sería mayor y de esta manera, son propietarios", sostuvieron desde la oposición nacional.

Por otra parte, no les parece buena idea la de discutir este tipo de iniciativas a días de las elecciones generales.

Todo apunta a que estas diferencias demorarán la discusión en el Senado, al menos hasta después del 22 de octubre.

El comunicado de los Deudores Hipotecarios Autoncovados

Esta agrupación, que reúne a las familias con esta problemática, emitió este lunes un comunicado asegurando que "siguen en manos de los bancos" y que son estas entidades financieras las que están haciendo lobby para que el proyecto no se trate.

Sostienen también que la iniciativa iba a tratarse en la Cámara Alta el 28 de septiembre para avanzar con la sanción definitiva de la ley. Calificaron, además, como un "calvario" la situación que vienen padeciendo hace cinco años más de 100.000 familias endeudadas con créditos hipotecarios UVA.

"Lamentablemente, el tema no fue incorporado en el orden del día y por lo tanto no obtuvo tratamiento", enfatizaron.

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Por otra parte, apuntaron directamente al oficialismo y a la oposición.

Sobre el oficialismo dijeron: "la bancada oficialista está ante la posibilidad de honrar el contrato electoral de 2019 y cumplir con la promesa plasmada en su plataforma, dando una solución definitiva, transformando estos créditos".

En tanto, se dirigieron a los opositores remarcando que muchos de ellos formaron parte del gobierno que instrumentó estos créditos. "Por esto deberían acompañar estos cambios dado que los mismos constituyen un imperativo moral frente al engaño y la estafa a la que fuimos sometidos los deudores hipotecarios".

En el escrito pusieron énfasis en que los meses que se vienen van a ser muy duros, y que lejos de disminuir, la inflación puede aumentar -hasta se refirieron a la posibilidad de una hiperinflación- por lo que, remarcaron, "el momento de tratar este proyecto es ahora".