El intendente de Guaymallén, Marcos Calvente, presentó dos alternativas ante el Banco Hipotecario, órgano administrativo del fideicomiso del Procrear, para que la obra que comenzó en el predio del INV, y que se paralizó cuando asumió Javier Milei, se retome y finalice.
Marcos Calvente presentó dos propuestas para que continue la obra del Procrear de Guaymallén
Ambas fueron consensuadas con las empresas adjudicatarias de la obra del Procrear y el Gobierno provincial. Una de las alternativas es que entre a jugar el IPV
“No hay plata”, dijo en su momento el Presidente y puso fin la obra pública nacional en todo el país. En ese parate entró el Procrear de Guaymallén, que proyectaba 336 departamentos y que tiene un 30% de avance.
Tras la reglamentación del título relativo a obra pública que figura en la Ley Bases - Decreto 713/2024 publicado el 12 de agosto-, Calvente activó dos propuestas consensuadas con las empresas adjudicatarias y el Gobierno provincial para que la Nación continúe la obra o la “entregue”.
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Renegociación de la obra del Procrear de Guaymallén
El decreto reglamentario marca lineamientos para rescindir, continuar o renegociar obras públicas que dependen de la Nación. Teniendo en cuenta esas pautas fue que Guaymallén se sentó con las constructoras Laugero Construcciones, OHA y Corporación del Sur y con el Gobierno de Alfredo Cornejo para formular opciones que puedan resultarle atractivas al Ministerio de Economía de la Nación que es, en definitiva, el que tiene la última palabra sobre el proyecto.
Las dos propuestas fueron presentadas esta semana por Marcos Calvente ante las autoridades del Banco Hipotecario, que es agente fiduciario del Fideicomiso Administrativo y Financiero Procrear; y ya con el ok del Banco, serán formalizadas ante Economía.
La primera implica que el financiamiento por parte del fideicomiso siga en pie, aunque con colaboración tanto por parte de los gobiernos locales como por parte de los privados.
En ese caso, las empresas podrían adaptar precios hacia el futuro y dar tiempo a la Nación para que se ponga al día con la deuda generada desde noviembre; el gobierno municipal podría afrontar la urbanización del loteo; y el provincial, la obra de servicios (agua, cloacas, luz) para el barrio.
La segunda opción implica la salida de la Nación del proyecto. Es decir, que pase a ser una obra pública-privada, pero local, con la entrada en juego del Instituto Provincial de la Vivienda.
En este caso, las constructoras terminarían la obra y recuperarían la inversión a través de las cuotas, administradas por el IPV.
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La propuesta del intendente de Guaymallén
Para que sea rentable, Guaymallén propuso reversionar el proyecto y ampliarlo a entre 800 y 1.000 unidades habitacionales, utilizando espacios ociosos.
La licitación actual del Procrear es por 336 departamentos. La intención es entonces, no solo que se complete la licitación por las dos manzanas que faltan y originalmente se pensaron en el proyecto; sino que además, esas dos manzanas sean más amplias para superar los 504 departamentos proyectados inicialmente y llegar a, como mínimo, 800.
"Hay 76 Procrear paralizados en todo el país. Cinco son de los gobiernos locales, provinciales o municipales, que buscan reactivarlos y nosotros somos el primero en presentar una propuesta concreta para hacerlo", confió Calvente a Diario UNO.
Con la convalidación del Hipotecario, lo que espera el intendente es tener lo más pronto posible una decisión del Ejecutivo nacional para poder avanzar.
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