La primera piedra la tiró el precandidato a gobernador del PJ, Alejandro Bermejo, quien, antes de que empezara la campaña, lanzó: "El Estado comprará las hipotecas de aquellos adjudicatarios que estén en problemas y reemplazará la cuota por un sistema similar al que se aplicará para el IPV. Las cuotas no podrán superar el 30% de los ingresos".
Lo hizo en una reunión que mantuvo en la comuna de Maipú con un grupo de autoconvocados que tomaron un crédito hipotecario UVA y según aseguraron ya no pueden pagar cuotas que han tenido hasta un 60% de aumento.
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El anuncio disparó una cataratas de críticas desde el oficialismo. Entre los voceros aparecen Guillermo Mosso, que integra la mesa de propuestas de Rodolfo Suárez y el senador radical Diego Costarelli. Ambos catalogaron la promesa de demagoga y populista, cuestionaron cómo la va a financiar y aseguraron que eso beneficia a los bancos y desfinanciaría al IPV.
"La propuesta es para 2.000 familias mendocinas que hoy tienen créditos del IPV, que es donde tenemos injerencia directa, para desenganchar esos créditos del UVA y que las cuotas no supere el 30% de los ingresos. No llevarlo a una cuota irrisoria, pero en momento de crisis algún esfuerzo hay que hacer para alivianar la situación de esas familias. No se puede sólo pensar en las rentas e ingresos, porque el Estado no es una empresa", amplió Bermejo, en respuesta a si su iniciativa desfinanciaría al IPV.
Según dijo, la iniciativa se amplía con un proyecto de ley nacional que diseña con los legisladores nacionales del PJ y "que contemple la situación a la que los están llevando estos créditos, porque las UVA eran una buena herramienta pero en países con inflación estable, pero este año va a superar el 40%" y ejemplificó: "Acá hay barrios del IPV que se han entregado en dos etapa, en una primera etapa los vecinos pagan una cuota de $4.000 y para la misma casa, en la segunda etapa con UVA, están pagando $10.000", resaltó.
"Con lo que cobra el IPV por 3.000 casas se pueden construir 120 más por año"
El Instituto Provincial de la Vivienda de Mendoza comenzó a implementar la actualización de las cuotas de sus créditos con UVA en diciembre del 2017 por lo que pagan sus cuotas con ese valor quienes obtuvieron sus casas desde el 2018. De hecho, según datos que ha publicado el IPV, de los 64.765 créditos activos, el 76% de ellos paga cuotas menores a $500.
"Lo que hay que recordar es que en los créditos con UVA que se entregaron en la provincia, no se les afecta nunca más del 20% de los ingresos familiares, que a diferencia de los que dan los bancos estos tienen tasa 0% de interés y que se actualizan cada 6 meses. Además si alguien por ejemplo pierde el trabajo, o le recortan el sueldo hay situaciones que contemplan bajar la cuota al mínimo afectable de un salario mínimo, vital y móvil", respondió el titular del IPV, Damián Salamone, quien añadió que claramente las cuotas que paga cada deudor es distinta, porque está atada a sus ingresos.
Según el funcionario, tras la aplicación del sistema UVA, ese instituto pasó de recaudar $132 millones en el 2015 a $262 millones a fines del 2018.
"Ese ingreso nos permitirá entregar este año 3.000 casas y con lo que el instituto cobrará de las cuotas por esas viviendas se podrían construir otras 120 más por año. Nadie que venga a gobernar a futuro la provincia debería romper con este sistema, porque esto es un programa solidario que busca no sólo ser autosustentable, sino también solidario con los que aún no tienen su casa propia", concluyó Salamone.