Si bien a nivel local la sustentabilidad en edificios avanza paulatinamente todavía faltaba algo que resulta fundamental en este tema: saber qué grado de sustentabilidad tienen los edificios que pretenden ser sustentables y por supuesto, saber si realmente son sustentables.
Para avanza en este tema, en Mendoza se realizó una interesante capacitación en el tema de sustentabilidad de edificios. Se trata del programa Nacional de Sellado de Vivienda Sustentable.
A nivel mundial existen varios certificados que miden la sustentabilidad de los edificios (LEED, DGNB, EDGE, ETC). Lo interesante de los certificados es que evalúan la sustentabilidad en distintas temáticas (energía, localización, agua, minerales) que afectan en mayor o menor grado al medio ambiente y sociedad.
Si bien estos certificados internacionales son altamente confiables en los criterios que adoptan para la evaluación de los edificios, resulta muy complejo y caro obtener dichos certificados.
Porque es tan importante un sello o certificado de sustentabilidad?
Cuando hablamos de sustentabilidad en edificios tenemos que entender que se trata de la conjunción de varias acciones (volcadas al diseño) con el objetivo final de que el edificio impacte lo menos posible en el medioambiente.
Las mediciones de sustentabilidad permiten a los proyectistas e inversores saber que estrategias se pueden tomar en el proyecto para impactar lo menos posible teniendo en cuenta los costos y beneficios, tanto ambientales, sociales y económicos.
También resulta importante explicar que un edificio no es sustentable solo por tener iluminación de bajo consumo y un calefón solar. Existen variables mucho más importantes que determinan la sustentabilidad de un edificio.
Argentina ya contaba con un programa de etiqueta energética de viviendas pero esta solo media la variable de energía.
Finalmente el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda lanzó el Sello de Vivienda Sustentable que incorpora la etiqueta de energía de viviendas pero lo mejora analizando otras variables.
Este sello pretende ser aplicado en primera instancia en todo lo que es Vivienda Pública, puesto que resulta de vital importancia que la obra del estado resulte sustentable ya que asegura una mejor calidad de vivienda y un ahorro significativo en el gasto de la energía.
Cabe aclarar que este certificado ya está disponible también para la actividad privada y de manera gratuita. Fomentando las buenas prácticas en materia de construcción sustentable y promover el ahorro de energía beneficiando al usuario y a la calidad del medioambiente.
Basicamente el SVS (Sello de Vivienda Sustentable) evalúa edificios de vivienda unifamiliar, conjuntos habitacionales y de uso mixto utilizando tres indicadores de sustentabilidad:
- Localización
- Uso del agua
- Energía
En un futuro se podrán certificar otro tipo de edificios como por ejemplo bodegas, escuelas, comercios.
Un técnico certificador evaluará al edificio mediante un soft que mide la mejora del proyecto frente a una media. De esta forma podemos saber, por ejemplo, que porcentaje de energía ahorrará el edificio.
La idea es que con el tiempo, y afianzando convenios multilaterales con Municipios, los edificios de obra privada que obtengan este certificado gocen de beneficios impositivos o aumentos en la superficie permitida, por ejemplo.
Esta herramienta que ya está disponible resulta muy útil para mejorar los criterios de sustentabilidad que se aplican en los proyectos. Y abre una nueva ventana para incorporar especialistas en el equipo de proyecto para obtener mejores resultados para bajar el impacto de las construcciones.