El costo de la construcción aumentó el 2% en mayo y lo que más subió fue la mano de obra
El m2 en Mendoza superó $1,4 millones pero llega a $1,8 millones para una vivienda de mayor superficie. Costo de construcción versus consumo y bienes de capital
Aunque con un aumento menor, el costo de la construcción sigue moviéndose en Mendoza.
El costo de la construcción en Mendoza registró un aumento de 2.02% en los primeros días de mayo, según el último informe del Centro de Ingenieros. Luego del pico alcanzado en abril, el valor mínimo del m2 ya superó $1,4 millones, un 27.59% más caro que para el mismo mes del año pasado.
Es lo que surge del cálculo en base al valor de materiales y mano de obra requeridos para edificar una vivienda de 61 m2, aunque implica erogar hasta $400.000 más si supera los 136 m2. Son los 2 modelos ponderados, que permiten calcular precios tanto a quienes están abocados a construir su casa como a los profesionales del rubro.
De acuerdo al relevamiento, la nueva suba del m2 de construcción se debe principalmente al encarecimiento de la mano de obra (2,92%). A su vez, los materiales crecieron 1.23%, una disparidad que marca en parte la menor demanda de insumos y cómo el ritmo de las paritarias incide en el valor final de los proyectos.
construccion materiales
Pese a que el costo de la construcción no deja de subir, los materiales acusan el impacto de la caída de la actividad: el ladrillo hueco y el cemento bajaron, y la arena, entre otros productos, se mantiene.
Foto: archivo
Así, edificar una casa de 136 m2 con materiales de mayor calidad cuesta $1.829.360 por m2. Y cualquiera sea el tipo de construcción, en promedio los salarios de la construcción acumulan una suba superior al 30,6% el último año, contra 24,9% de los materiales durante el mismo período.
A cuánto equivale el costo de la construcción en Mendoza
El más simple y directo relacionado al consumo masivo es el combustible. El m2 actual equivale, como mínimo, a 13 tanques llenos de nafta súper, si tomamos en cuenta una capacidad de carga de 50 litros de un vehículo mediano (alrededor de $105.000 por carga). Y en cuanto a rendimiento, hasta un año y medio de movilidad para una familia.
Otro paralelismo es con lo que consumimos de carne. Por ejemplo, el valor unitario de construcción actualizado ya representa unos 70 kilos de asado, a un precio promedio de $20.000 al que se vende en cualquier carnicería del Gran Mendoza.
Comparar con el costo de la tecnología también resulta ilustrativo. Actualmente, comprar una notebook de gama media-alta (de aproximadamente $1.400.000) y de primera marca implica tanto como un m2 de construcción. Y casi tanto como un TV Led 4K de 65" para ver el próximo Mundial de Fútbol.
Los materiales que siguen estables y los que bajaron
El relevamiento del Centro de Ingenieros en corralones del Gran Mendoza concluye que, sobre una lista de 30 materiales, 1/3 se mantuvo sin variación de precio de un mes al otro. Y un lote menor incluso se abarató.
Algunos casos entre los básicos para una obra son la arena de Anchoris, que sigue cotizándose a $200.000 el viaje (5 m3), el mismo precio que en febrero, cuando subió por última vez. Algo similar pasa con el hormigón elaborado, también la madera para encofrar ($4.700/tabla), el piso cerámico ($9.600/m2) y algunos materiales eléctricos.
En otros se refleja la caída de la actividad de la construcción y por ende la menor demanda. Lo expone el precio del cemento, que bajó a alrededor de $8.000 la bolsa (-8,7%), casi el mismo precio que había alcanzado a comienzos del 2026 antes del único incremento hasta ahora.
También se abarató la vigueta para enlosar, y ciertos tipos de ladrillo hueco. Señales inequívocas de que la actividad acusa recibo de la falta de inversión para traccionar proyectos privados.
