La Justicia ordenó al Banco Francés cobrar un crédito hipotecario UVA según ingresos del cliente
En el caso de un cliente que tomó un crédito hipotecario UVA para comprar una casa en Guaymallén, la Justicia le ordenó al Banco Francés recibir a cuenta el pago de cuotas calculadas según el Indice de Variación Salarial del INDEC y no por el valor de las unidades UVA. El importe debe ser de hasta 35% de los ingresos familiares
La Justicia Civil de Mendoza resolvió que las cuotas del crédito hipotecario UVA de un cliente del Banco Francés sean calculadas en base al 35% de los ingresos y no de acuerdo al valor de las unidades UVA.
Las cuotas deberán fijarse tomando como referencia el Indice de Valor Salarial que publica el INDEC.
Esta decisión, que surgió a raíz de una medida cautelar, es provisoria y rige mientras la Justicia resuelve la cuestión de fondo y dicta sentencia.
El caso del cliente del Banco Francés y su crédito UVA
El demandante contrajo hace 5 años un crédito hipotecario UVA por $4,5 millones por una propiedad situada en Guaymallén a razón de 199.822, 38 unidades UVA.
A esta altura pagó 52 de las 240 cuotas mensuales pactadas y el valor de la unidad UVA aumentó 250% elevando la deuda original a $23 millones.
El caso está en manos del Tribunal de Gestión Judicial Asociada número 1 que trabaja sobre media docena de demandas similares y en las próximas semanas emitiría una sentencia definitiva.
Cómo se deberán actualizar las cuotas del crédito UVA
Mientras se arriba a esta decisión, al Banco Francés se le ordenó que el precio de las cuotas del crédito hipotecario deben ser calculadas tomando como referencia el 35% de los ingresos familiares del demandante y no el valor de las unidades UVA.
Un tramo de la resolución específicamente lo indica así:
“(El Banco Francés) debe aceptar como pago a cuenta de las cuotas que los actores deben abonar del crédito con garantía hipotecaria contratado $50.148 correspondientes al 35% del salario del hombre –su mujer está desempleada-, actualizando las mismas mes a mes, conforme el coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC” “(El Banco Francés) debe aceptar como pago a cuenta de las cuotas que los actores deben abonar del crédito con garantía hipotecaria contratado $50.148 correspondientes al 35% del salario del hombre –su mujer está desempleada-, actualizando las mismas mes a mes, conforme el coeficiente de variación salarial publicado por el INDEC”
