El proyecto de ley busca unificar criterios de edificación para todos lo municipios.
La Cámara de Diputados comenzó a analizar el proyecto del Gobierno de Mendoza para crear el Código Unificado de Construcción de Mendoza, una regla que busca establecer criterios comunes para las edificaciones públicas y privadas en toda la provincia.
La iniciativa apunta a resolver una situación que hoy genera diferencias entre departamentos, trámites más complejos para los profesionales y demoras en la ejecución de obras. Entre otros cambios, propone fijar plazos para las inspecciones municipales y actualizar exigencias vinculadas a seguridad, accesibilidad y eficiencia energética.
Un mismo criterio de construcción para toda la provincia
Actualmente cada municipio cuenta con su propia normativa de construcción y, según explicó el director de Planificación de la Subsecretaría de Infraestructura y Desarrollo Territorial, Matías Dalla Torre, existen diferencias significativas entre comunas e incluso algunos departamentos todavía utilizan reglamentaciones elaboradas por otros municipios.
Según el funcionario, esta situación obliga a arquitectos, ingenieros y constructores a adaptarse a requisitos distintos cada vez que presentan un proyecto en otro departamento.
La propuesta también contempla exigencias relacionadas con incendios, instalaciones y construcción antisísmica, un aspecto considerado clave en Mendoza.
marité Badui en Diputados
La subsecretaria Infraestructura, Marité Badui, concurrió a Diputados para explicar de qué se trata el nuevo proyecto de código de construcción unificado.
Prensa Diputados
Qué pasará con las inspecciones municipales
Uno de los cambios que más interés genera en el sector de la construcción está relacionado con las inspecciones obligatorias que realizan los municipios durante la ejecución de las obras.
Matías Dalla Torre señaló que actualmente existen casos en los que los trabajos deben detenerse durante varios días hasta la llegada de un inspector municipal, ya que avanzar sin esa autorización puede derivar en sanciones.
El proyecto establece que, si dentro de las 24 horas posteriores al pedido el municipio no informa cuándo realizará la inspección, la obra podrá continuar bajo la responsabilidad del profesional a cargo.
En qué aspectos de la construcción seguirán decidiendo los municipios
Aunque los criterios de construcción se unifiquen, los municipios conservarán atribuciones claves en cuanto al control de las obras y la planificación urbana.
Según explicó Dalla Torre, las comunas seguirán ejerciendo el control edilicio, otorgando habilitaciones, cobrando tasas y derechos de construcción y aplicando multas cuando corresponda. También serán responsables de fiscalizar las obras, aun cuando el nuevo código establezca plazos para las inspecciones.
La iniciativa tampoco modifica las normas urbanísticas que hoy son competencia exclusiva de cada municipio. Entre ellas se encuentran la zonificación, los usos permitidos del suelo, las alturas máximas de los edificios y otros indicadores que determinan qué tipo de desarrollo puede realizarse en cada zona.
Una mesa técnica para nuevos sistemas constructivos
El proyecto también prevé la creación de una Mesa de Trabajo Técnica Provincial que tendrá la función de analizar y validar nuevos materiales y sistemas constructivos.
La idea es evitar que empresas y desarrolladores deban iniciar trámites por separado en cada municipio cuando aparezcan nuevas tecnologías o métodos de construcción.
Según explicó Dalla Torre, si un sistema cuenta con las certificaciones y controles correspondientes, la mesa podrá establecer criterios comunes para todos los municipios que adhieran al código.
La propuesta comenzó a elaborarse en 2024 con participación de equipos técnicos municipales, especialistas del Conicet, la UNCuyo y representantes de los colegios profesionales. Ahora continuará siendo analizada por las comisiones legislativas antes de llegar al recinto.
