Los créditos hipotecarios continúan siendo motivos de consultas en distintas entidades bancarias, aunque muchas hayan tomado medidas drásticas tras las últimas semanas de inestabilidad económica. El Banco Nación fue el único que mantuvo su oferta con, entre otras cosas, una tasa de interés sumamente baja.
Préstamos para viviendas
Créditos hipotecarios: Banco Nación y un importante cambio tras las elecciones
El Banco Nación confirmó un cambio sustancial en materia de créditos hipotecarios, a horas de que se hayan realizado las elecciones
Créditos hipotecarios: Banco Nación y un importante cambio tras las elecciones
Como era de esperarse, las elecciones generaron cambios en distintas áreas del mercado y economía. En el caso de los créditos hipotecarios del Banco Nación, esto se vio en el valor del UVA, algo que ya estaba previsto y que es de vital importancia para calcular cuotas y montos de los préstamos para viviendas.
Banco Nación y créditos hipotecarios: requisitos obligatorios y plazos de pago
El crédito hipotecario que dispone el Banco Nación para destinarlo a la adquisición o construcción de una vivienda es en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), esto significa que se actualiza con base en el índice de precios al consumidor indicado en el BCRA.
Cada vez son más las personas que buscan acceder a créditos hipotecarios, y el Banco Nación se destaca principalmente por ofrecer una oportunidad a los no clientes, con condiciones muy similares a la de los clientes de la entidad bancaria.
Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:
- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en basándose en el índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 390 millones de pesos
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 75% de la vivienda
Los plazos que dispone el Banco Nación para pagar las diferentes líneas de créditos hipotecarios son los siguientes:
- Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
- Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
Los requisitos económicos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:
- Ingresos mínimos: es crucial este punto para solicitar un crédito hipotecario, y es que este nivel de ingresos variará de acuerdo al monto que se solicita.
- Estabilidad y antigüedad laboral: toda entidad bancaria pide una estabilidad laboral, para asegurar los ingresos.
- Historial crediticio: los bancos ven el historial de cada persona en materia de créditos, y es que este revela la manera en la cual la persona afronta este importante compromiso.
- Ahorro previo: los créditos hipotecarios solo ofrecen una parte del valor del inmueble, por lo que ciertas entidades bancarias buscan asegurar que la persona cuente con ese dinero faltante.
- Pago de la cuota: los bancos establecen una condición en la que, el solicitante, no debe gastar más del 30 o 35% de sus ingresos.
Qué es el scoring, importante para los créditos hipotecarios
El scoring bancario es un término que comenzó a resonar mucho en las últimas semanas, vinculado a la inestabilidad que están presentando los créditos hipotecarios.
Se trata de una calificación que usan los bancos para medir el nivel de riesgo que genera una persona dentro del sistema financiero. Este índice va de 0 a 1000, y mide que tan buen pagador es una persona. Por lo que, a mayor scoring, estás mejor valorado por los bancos.
Cómo tener un buen scoring:
- Tener un historial impecable
- Mucho consumo de tarjeta
- Tener créditos previos
- Pagos al día
Banco Nación y la consecuencia de las elecciones: qué cambió en los créditos bancarios
Como se especulaba, los resultados de las elecciones generaron una reacción en el mercado, no solo en cuanto al valor del dólar, sino también en todo lo que depende de este precio. En el Banco Nación, los créditos hipotecarios fueron la prestación que más sufrió.
De acuerdo a lo dado a conocer por el Banco Nación, el principal cambio en los créditos hipotecarios post elecciones, se da en el valor del UVA. Este indicador ya tenía previsto un pequeño aumento, y actualmente pasa a $1.625,42. Este indicador marca los aumentos en las cuotas, entre otras cosas.
Otro punto afectado en los créditos hipotecarios, está vinculado al scoring bancario, y es que estas fluctuaciones económicas endurecen las condiciones solicitadas por el Banco Nación a la hora de tramitar un préstamo para vivienda.