El crédito hipotecario que dispone el Banco Nación para destinarlo a la adquisición o construcción de una vivienda es en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), esto significa que se actualiza basándonos en el índice de precios al consumidor, monto que puede consultarse a diario en la página del BCRA.
Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:
- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en base al índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 310 millones de pesos o 250 mil dólares
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 90% de la vivienda
Los requisitos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:
Antigüedad laboral mínima:
- Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
- Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
- Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
Los plazos que dispone el Banco Nación para pagar las diferentes líneas de créditos hipotecarios son los siguientes:
- Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
- Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
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Banco Nación y un importante anuncio sobre un cambio clave en créditos hipotecarios
El Banco Nación buscó mejorar la oferta de los créditos hipotecarios disponibles, apuntando a uno de los puntos a los que más atención le prestan aquellos que buscan acceder este tipo de préstamos para la compra, construcción y refacción de la vivienda.
Este cambio ha anunciado por el Banco Nación sobre los créditos hipotecarios, se trata de aquel que aumenta la cobertura del valor total del inmueble. Durante el 2024 el porcentaje se mantuvo en el 75%, mientras que para el mes de diciembre y ascendió al 2025, ascendió al 90%.
Este anuncio generó confusión entre los interesados en créditos hipotecarios del Banco Nación, tanto para clientes como para quienes no lo son, y es por ello que la entidad bancaria salió a aclarar este punto.
De acuerdo al informado por fuentes del Banco Nación, esta actualización en el punto clave de los créditos hipotecarios es exclusiva para empleados públicos provinciales y nacionales, además de clientes con cuenta cera.
