La construcción de viviendas, departamentos o locales, aumentaron durante los últimos 2 años, especialmente por la facilitación en los accesos a créditos hipotecarios y una estabilidad económica. La provincia de Mendoza no es de las más baratas para encarar este tipo de proyectos, pero sí ofrece alternativas en distintos espacios muy interesantes.
Valor en la construcción
Construcción en Mendoza: cuánto cuesta construir una casa de 60 m2 en noviembre
Se conoció el valor que tiene el m2 en la provincia, contemplando que se proyecta una vivienda de 60 m2, con interesantes subdivisiones
Construcción en Mendoza: cuánto cuesta construir una casa de 60 m2 en noviembre
A inicios de mes se conoció el nuevo valor que tiene el m2 en la provincia de Mendoza y que se mantendrá hasta finales de año, estableciendo el precio de la construcción al menos en la parte más importante de gastos. Hay que contemplar que este número no tiene sumado el valor, entre otras cosas, del trabajo de albañilería.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
El proceso de construir es traicionero, ya que no terminaremos pagando solo lo que especulamos, sino que constantemente aparecerán obstáculos que no contemplamos. Hay que saber que el cálculo se hace cada m2, y el valor no se limita exclusivamente al trabajo de los albañiles.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
El costo de construcción sigue estable, ahora de la mano de una leve caída de los precios de algunos materiales
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Construcción en Mendoza: esto cuesta una casa de 60 m2 en noviembre
El Colegio de Arquitectos de Mendoza actualizó el valor del m2 de construcción en la provincia, es de $1.257.571,11. El aumento, de poco más del 4%, se regirá durante octubre, noviembre y diciembre.
Si una persona opta por iniciar la construcción de una vivienda de 60 m2 en la provincia de Mendoza, teniendo en cuenta lo que el Colegio de Arquitectos considera, necesitaríamos un total de $75.454.266,6.