La construcción se vio potenciada en los últimos dos años gracias a la estabilidad económica que se logró a nivel país. Sea casa o departamento, el valor varía no solo por el tipo de inmueble, sino también por la provincia en la que se va a realizar, siendo algunas más caras, como Mendoza o Córdoba.
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Construcción en Mendoza: cuánto cuesta construir una casa de 55 m2 en noviembre
Potenciado por los créditos hipotecarios, muchos buscan iniciar la construcción de su vivienda, aunque sea de un tamaño básico
Construcción en Mendoza: cuánto cuesta construir una casa de 55 m2 en noviembre
Para hacer cálculos de costos en la construcción, se utiliza el m2 como unidad, y en el caso de Mendoza, el Colegio de Arquitectos es el encargado de establecerlo. El precio, que no variará hasta finales de año, se actualizó recientemente con un aumento superior al 4%.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
El proceso de construir es traicionero, ya que no terminaremos pagando solo lo que especulamos, sino que constantemente aparecerán obstáculos que no contemplamos. Hay que saber que el cálculo se hace cada m2, y el valor no se limita exclusivamente al trabajo de los albañiles.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Es importante remarcar que el cálculo del m2 de construcción no contempla, por ejemplo, el trabajo de albañilería.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Construcción en Mendoza: esto cuesta una casa de 55 m2 en noviembre
El Colegio de Arquitectos de Mendoza actualizó el valor del m2 de construcción en la provincia, es de $1.257.571,11. El aumento, de poco más del 4%, se regirá durante octubre, noviembre y diciembre.
Si una persona opta por iniciar la construcción de una vivienda de 80 m2 en la provincia de Mendoza, teniendo en cuenta lo que el Colegio de Arquitectos considera, necesitaríamos un total de $69.166.411,05.