La construcción volvió a estar en auge durante el último año y medio gracias a la estabilidad económica que se logró a nivel nacional. En Mendoza, muchos comenzaron a averiguar el valor del m2 para construir, agrandar o refaccionar su casa, según el precio estipulado por el Colegio de Arquitectos de la provincia.
Construcción
Construcción en Mendoza: cuánto cuenta el m2 y qué se tiene en cuenta para el cálculo
La gente que busca construir, agrandar o refaccionar su casa deberá tener en cuenta el valor que maneja el m2 en Mendoza
Construcción en Mendoza: cuánto cuenta el m2 y qué se tiene en cuenta para el cálculo
Todo el mundo sabe que el valor del dólar impacta directamente en los precios de cada elemento necesario para construir. Es por eso que se conoció cuánto cuesta el valor del m2 en Mendoza y qué elementos se tiene en consideración a la hora del cálculo, para tener en consideración si afrontas un proyecto de este tipo.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
Calcular el valor del m2 en la construcción no se limita exclusivamente a lo que son los elementos necesarios o la presencia de los albañiles. Además, no se trata de lo que es la suma del valor de cada elemento, sino que se trata de un cálculo más complejo, y que en la provincia de Mendoza, lo realiza el Colegio de Arquitectos de la provincia.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del el largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Cuánto cuesta el m2 de construcción en Mendoza
El valor del m2 de construcción en Mendoza, de acuerdo al último anuncio del Colegio de Arquitectos de la provincia, es de $1.208.618,58.
Estamos hablando de un valor de construcción que se calcula de manera trimestral, y que en el mes de octubre variará, ya que el último cálculo tiene en cuenta julio, agosto y septiembre.