Los resultados de las elecciones generaron cierta estabilidad económica en las últimas semanas, y muchas personas se animan a encarar proyectos de construcción tras la restitución de las condiciones de muchos créditos hipotecarios. En la provincia de Mendoza se han destacado proyectos que van desde casas y departamentos, hasta complejos comerciales.
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Construcción en Mendoza: cuánto costará el m2 en diciembre del 2025
Se actualizó el valor del metro cuadrado de construcción, y en Mendoza, ya se sabe que el precio se mantendrá hasta el 2026
Construcción en Mendoza: cuánto costará el m2 en diciembre del 2025
El cálculo del costo de una construcción se mide bajo el m2, y este indicador, al menos en la provincia de Mendoza, se encuentra he establecido por el Colegio de Arquitectos. Tras la última actualización, se conoció el precio que tendrá este indicador durante el mes de noviembre y diciembre inclusive, a pesar de que no contemple todos los gatos que implica construir.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
El proceso de construir es traicionero, ya que no terminaremos pagando solo lo que especulamos, sino que constantemente aparecerán obstáculos que no contemplamos. Hay que saber que el cálculo se hace cada m2, y el valor no se limita exclusivamente al trabajo de los albañiles.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Construcción en Mendoza: esto costará el m2 durante todo diciembre
El Colegio de Arquitectos de Mendoza actualizó el valor del m2 de construcción en la provincia, es de $1.257.571,11. El aumento, de poco más del 4% al último anunciado por el organismo provincial.
Hay que saber que este valor de construcción se actualiza de manera trimestral, por lo que el valor del m2 en la provincia de Mendoza se mantendrá durante octubre, noviembre y diciembre.
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