Los corredores inmobiliarios temen que con la ley de alquileres el mercado reaccione mal, con menor oferta inmobiliaria, lo que traerá perjuicios a los inquilinos, ya que "solo lleva incertidumbre a un mercado que no lo tenía", según indicaron.
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Estanislao Puelles Milán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendza, indicó a Radio Nihuil que entre los años 2004 y 2006 no se hablaba de “leyes de alquileres, de actualizaciones de contratos, ni de aumentos porque no había inflación o era muy baja, de un dígito. Hacíamos contratos de alquiler por 24 meses, sin ningún tipo de actualización. Recién en la renovación se aplicaba algún ajuste”.
“El error consiste hacer creer que el problema lo tiene el mercado inmobiliario, cuando en realidad el problema lo tiene la economía argentina con una inflación del 50%. Cuando estas leyes surgen de esta manera, provocan un desequilibrio entre las partes y cuando esto se produce después el mercado solo busca tratar de adecuar esos desequilibrios”, señaló Puelles Milán.
Agregó: “Volvemos a la indexación con toda la incertidumbre que le trate a las partes”, y dijo que antes el inquilino sabía lo que debía pagar el primer y segundo año. “En Mendoza venimos con actualizaciones del 30% o 35% anual, y ahora será una incógnita porque tendremos que esperar que el Banco Central nos dé mensualmente los promedios para saber cuánto cobrar el propietario y cuánto pagar el inquilino”.
“No terminamos de entender la necesidad de llevar incertidumbre a un mercado que no la tenía. No tenemos expectativa que esto se subsane, al contrario, es una ley nacional de orden público y habrá que ajustarse”, expresó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza.
En cuanto a la morosidad en el pago de alquileres, dijo que durante abril y mayo relevaron más de 7 mil contratos, y constataron un 14,5% de morosidad en una situación compleja y de crisis por la pandemia de coronavirus. “En una situación normal no llegaba ni al 2 o 3%”.
