Edemsa brinda una serie de recomendaciones para evitar estafas a la hora de comprar un lote
Si vas a comprar un terreno, Edemsa recomienda que el titular gestione el comienzo de la obra a través de su representante técnico designado para evitar estafas
Para evitar estafas a la hora de comprar un lote, EDEMSA brinda una serie de recomendaciones.
A la hora de adquirir un lote o fracción de terreno, hay que tener una serie de recomendaciones y cuidados para evitar estafas. Edemsa recomienda que una vez presentado el proyecto, aprobado y firmado el contrato entre las partes, el titular gestione el comienzo de la obra a través de su representante técnico designado.
Previo a la recepción provisoria de las obras el titular deberá presentar Ordenanza Municipal aprobatoria del Loteo/Urbanizaciones y además, en caso de corresponder, deberá constituir servidumbre de electroducto y/o de tránsito a favor de La Distribuidora, de conformidad a la Ley de Servidumbre Administrativa de Electroducto N° 5518, la que deberá estar formalizada a la fecha de la toma de posesión real y efectiva por parte de La Distribuidora.
Toda urbanización, en caso de no poseer aún la obra de electrificación para alimentar eléctricamente a cada lote/fracción, debe tener gestionado ante el municipio y ante Edemsa la correspondiente factibilidad eléctrica.
Edemsa
Toda urbanización de poseer la obra de electrificación para alimentar eléctricamente a cada lote/fracción, la cual debe ser gestionada ante el municipio y ante EDEMSA.
Solicitá al emprendedor los correspondientes números de expedientes, tanto municipal como de Edemsa.
También podés consultar en la Dirección de Catastro Municipal del municipio que corresponda.
Para el caso de una solicitud de Loteos y Urbanizaciones, las obras necesarias para la electrificación del mismo estarán a exclusiva cuenta y cargo (materiales y mano de obra para su ejecución) del Titular del loteo/urbanización (sistema de Obras por Tercero).
Las obras deben responder a los diseños constructivos y normas que La Distribuidora utilice en sus propias instalaciones.
La documentación electrónica que debe adjuntarse es la siguiente:
Solicitud de factibilidad completa.
Copia de la escritura pública del inmueble.
Copia de DNI del titular (1° y 2° hoja).
Copia de constancia de inscripción en AFIP actualizada (CUIT).
Copia del plano de mensura visado por la Dirección Provincial de Catastro.
Copia del plano de anteproyecto de loteo/fraccionamiento visado por la Dirección de Catastro Municipal.
Escritura de servidumbre de electroducto y paso o copia de la resolución del Concejo Deliberante por la aceptación de calles de uso y dominio público.
En caso de persona jurídica, copia del estatuto social, acta designación de autoridades, copa DNI del apoderado (1° y 2° hoja) y copia del poder de firma.
Nota designando al representante técnico.
Nota del representante técnico aceptando dicha designación.
Certificado de habilitación profesional del representante técnico.
Copia del seguro de accidentes personales o constancia de inscripción en Aseguradora de Riesgos de Trabajo (ART) del representante técnico.
Planos del proyecto eléctrico.
Perfil de calles.
Memoria descriptiva de la obra de electrificación.
Cálculos eléctricos y mecánicos.
Diagrama de cargas.
Cómputo de materiales.
Se recuerda colocar Apellido y Nombre de la persona de contacto, teléfonos y dirección de correo electrónico.
A los efectos de la presentación del proyecto de electrificación, debe enviar la documentación a través de la casilla de mail: [email protected]
