A lo largo del 2024, las consultas por los créditos hipotecarios aumentaron abismalmente y la tendencia marca que durante el 2025 seguirá de la misma manera. Entre tanta oferta que surge desde las entidades bancarias, públicas y privadas, aquella que tiene disponible el Banco Nación, y es que el préstamo destinado a la compra, construcción y refacción de viviendas, como ocurrió durante el mes de enero.

El Banco Nación actualizó todas las condiciones y montos para solicitar por sus líneas de créditos hipotecarios, y esto sumado a los beneficios para quienes son clientes de la entidad bancaria, ha sumado una gran cantidad de consultas durante enero. Teniendo en cuenta este tipo de condiciones, se conocieron cuáles son los montos que se necesitarían solicitar al Banco Nación y de cuánto sería el valor de la cuota aproximada del préstamo si buscamos una casa de 3 dormitorios.

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La desaceleración de la inflación parece haber estimulado a los créditos hipotecarios UVA en Mendoza

La desaceleración de la inflación parece haber estimulado a los créditos hipotecarios UVA en Mendoza

Banco Nación renovó los requisitos y condiciones para el crédito hipotecario

Los créditos hipotecarios están en auge, y es que cada vez son más los que se acercan con el objetivo de aunque sea poder consultar sobre esta línea de préstamos. Realizar una de estas solicitudes puede resultar un proceso que dure más de lo esperado, ya que las entidades bancarias como el Banco Nación tienen una serie de requisitos que deben cumplirse con el objetivo de conocer si la persona puede afrontar el compromiso.

El crédito hipotecario que dispone el Banco Nación para destinarlo a la adquisición o construcción de una vivienda es en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), esto significa que se actualiza basándonos en el índice de precios al consumidor, monto que puede consultarse a diario en la página del BCRA.

Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:

  • Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza basándonos en el índice de precios al consumidor
  • El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
  • Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
  • El monto máximo a solicitar es cercano a 235 millones de pesos o 250 mil dólares
  • El crédito hipotecario cubre como máximo el 90% de la vivienda

Los requisitos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:

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Antigüedad laboral mínima:

  • Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
  • Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.

Autónomos:

  • Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
  • Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.

Los plazos que dispone el Banco Nación para pagar las diferentes líneas de créditos hipotecarios son los siguientes:

  • Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
  • Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
  • Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.

Cuánto cuesta aprox. una casa de 3 dormitorios: que monto necesito de crédito hipotecario y de cuánto sería la cuota

Si bien los montos de los inmuebles varían de acuerdo a las condiciones que presenta, hay cierto rango que se considera como puntos normales para los créditos hipotecarios.

Una de las búsquedas más comunes se centra en un inmueble que ofrezca 3 dormitorios para las comodidades de quien quiere ser propietario. Para tomar un monto aproximado, nos basaremos en una casa ubicada en la zona de Maipú, Mendoza, aledaña a los sitios de mayor concurrencia, la cual tiene un valor de 68 mil dólares, según el portal Zonaprop.

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Banco Nación puede prestar $68.000.000, por lo que la cuota inicial en este caso, si elegimos pagarlo en 30 años, sería de $344.546