Los créditos hipotecarios se convirtieron en un furor a lo largo de todo el 2024, y todo apunta a que el 2025 continuará esta tendencia en la búsqueda de acceder a préstamos centrados en la construcción, compra y refacción de viviendas. Entre las ofertas que se encuentran disponibles en la actualidad, el Banco Nación es la que se viene destacando por sobre las demás de las entidades bancarias, principalmente del ámbito privado, generando gran atracción en el monto máximo que puede solicitarse y en la tasa de interés.

El crédito hipotecario que ofrece el Banco Nación trae consigo varios puntos que resultan atractivos para aquellos que buscan acceder a este préstamo para la construcción, compra y refacción de viviendas. La entidad bancaria ofrece beneficios exclusivos para aquellos que sean clientes del Nación, pero también ofrece condiciones irresistibles para aquellos que no son clientes y que están en búsqueda de acceder a este tipo de créditos.

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Banco Nación renovó los requisitos y condiciones para el crédito hipotecario

Los créditos hipotecarios están en auge, y es que cada vez son más los que se acercan con el objetivo de aunque sea poder consultar sobre esta línea de préstamos. Realizar una de estas solicitudes puede resultar un proceso que dure más de lo esperado, ya que las entidades bancarias como el Banco Nación tienen una serie de requisitos que deben cumplirse con el objetivo de conocer si la persona puede afrontar el compromiso.

El crédito hipotecario que dispone el Banco Nación para destinarlo a la adquisición o construcción de una vivienda es en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), esto significa que se actualiza en base al índice de precios al consumidor, monto que puede consultarse a diario en la página del BCRA.

Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:

  • Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en base al índice de precios al consumidor
  • El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
  • Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
  • El monto máximo a solicitar es cercano a 235 millones de pesos o 250 mil dólares
  • El crédito hipotecario cubre como máximo el 90% de la vivienda
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La desaceleración de la inflación parece haber estimulado a los créditos hipotecarios UVA en Mendoza

La desaceleración de la inflación parece haber estimulado a los créditos hipotecarios UVA en Mendoza

Los requisitos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:

Antigüedad laboral mínima:

  • Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
  • Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.

Autónomos:

  • Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
  • Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.

Los plazos que dispone el Banco Nación para pagar las diferentes líneas de créditos hipotecarios son los siguientes:

  • Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
  • Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
  • Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
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Banco Nación: de cuánto es la cuota si pido 90 millones de pesos

Sacar la cuenta de lo que se pagará durante todo los años es prácticamente imposible, teniendo en consideración que varía por UVA o CSV. Lo que sí puede conocerse es el valor de la primera cuota a pagar. Hay que tener en cuenta que ahora el Banco Nación otorga una cobertura del 90% del monto.

Banco Nación puede prestar $90.000.000, por lo que la cuota inicial en este caso, si elegimos pagarlo en 30 años, sería de $456.017