Construcción en Mendoza: este es el precio del m2 tras las elecciones
Las elecciones ya dejaron las primeras secuelas económicas, como con la fluctuación del valor del dólar, lo cual impacta en muchas áreas del mercado como lo es la construcción. Mientras muchos esperaban una fuerte variación del m2, el Colegio de Arquitectos de Mendoza confirmó el monto.
El valor del m2 de construcción recomendado por el organismo de la provincia de Mendoza no sufrió ningún cambio, y es que a inicios de mes dio a conocer el monto que se mantendrá de aquí a fin de año. En esta actualización se especuló con un porcentaje de inflación que prevea lo que puede ocurrir durante octubre, noviembre y diciembre.
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El valor del m2 de construcción en Mendoza se toma del Colegio de Arquitectos.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
Calcular el valor del m2 en la construcción no se limita exclusivamente a lo que son los elementos necesarios o la presencia de los albañiles. Además, no se trata de lo que es la suma del valor de cada elemento, sino que se trata de un cálculo más complejo, y que en la provincia de Mendoza, lo realiza el Colegio de Arquitectos de la provincia.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
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Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del el largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Cuánto costará el m2 de construcción en Mendoza tras las elecciones
El valor del m2 de construcción en Mendoza, de acuerdo al último anuncio del Colegio de Arquitectos de la provincia, es de $1.257.571,11.
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El m2 de construcción no contempla, entre otras cosas, el valor de mano de obra.
Se especuló que las elecciones generaran cambios importantes en lo que eran los distintos valores del mercado, especialmente en materia de construcción. A pesar de esto y de los cambios del dólar, en Mendoza se mantendrá el valor, al menos en lo que es recomendado desde el organismo de arquitectos.
Hay que marcar que este precio que se le marcó al m2 de construcción en la provincia de Mendoza es trimestral, y en este caso representa a octubre, noviembre y diciembre.
