Una vivienda estándar ronda entre los 55 o 60 m2, y hoy construir en Mendoza una casa de ese tamaño, tiene un costo considerable
Construcción en Mendoza: cuánto cuesta construir una casa de 60 m2
La estabilidad económica que se generó durante el último año y medio, permitió que muchos se animaran a construir, refaccionar o ampliar su vivienda. El valor del m2 varía de acuerdo a la provincia, y en Mendoza, el monto es más elevado del que muchos pensaban.
Aquellos que buscan construir una casa estándar, con dos ambientes más, cocina comedor, tenemos que calcular cerca de 60 m2. Para hacer el cálculo del valor, tenemos que conocer el monto que le da el Colegio de Arquitectos de Mendoza al m2.
Calcular el valor del m2 en la construcción no se limita exclusivamente a lo que son los elementos necesarios o la presencia de los albañiles. Además, no se trata de lo que es la suma del valor de cada elemento, sino que se trata de un cálculo más complejo, y que en la provincia de Mendoza, lo realiza el Colegio de Arquitectos de la provincia.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del el largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
De acuerdo a la última actualización realizada por el Colegio de Arquitectos, el valor del m2 de construcción en la provincia de Mendoza es de $1.208.618,58. Este variará de cara al mes de octubre, ya que el monto es trimestral, y el precio acordado corresponde a julio, agosto y septiembre.
Si una persona opta por iniciar la construcción de una vivienda de 60 m2 en la provincia de Mendoza, teniendo en cuenta lo que el Colegio de Arquitectos considera, necesitaríamos un total de $72.517.114,8.