La construcción en muchos casos, durante estos últimos 2 años, se vio beneficiada por el fácil acceso a los créditos hipotecarios, pudiendo de esta manera concretar el proyecto de un departamento, casa o comercio. El valor del m2 lo rige todo a la hora del cálculo final, aunque para aquel que no es especialista en el tema, se le debe avisar que no se contempla el total de los gastos.
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Construcción en Mendoza: cuánto costará el m2 en diciembre
Se reveló el valor oficial que mantendrá el m2 en la construcción, específicamente en la provincia de Mendoza, durante todo diciembre
Construcción en Mendoza: cuánto costará el m2 en diciembre
En la provincia de Mendoza, existe un organismo conocido como Colegio de Arquitectos, que se encarga de establecer el valor mensual que tiene en m2 en la construcción. Llegando al último mes del año, muchos de los que encabezan proyectos de casas o departamentos, están atentos a este indicador que les advierte una gran parte de sus gastos.
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
El proceso de construir es traicionero, ya que no terminaremos pagando solo lo que especulamos, sino que constantemente aparecerán obstáculos que no contemplamos. Hay que saber que el cálculo se hace cada m2, y el valor no se limita exclusivamente al trabajo de los albañiles.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
Construcción en Mendoza: cuánto costará el m2 en el mes de diciembre
El Colegio de Arquitectos de Mendoza actualizó el valor del m2 de construcción en la provincia, es de $1.257.571,11. El aumento, de poco más del 4% al último anunciado por el organismo provincial.
Como este valor se mantiene por 3 meses, y teniendo en cuenta que su actualización se dio en octubre, el precio se mantendrá hasta el mes de diciembre. Recién en el 2026 el ente anunciará el valor del m2 de construcción en Mendoza.