En los últimos 2 años, potenciado por los créditos hipotecarios, muchas personas han podido iniciar a construir su departamento o casa. Cada provincia maneja valores completamente diferentes, siendo Buenos Aires, Mendoza y el sur del país, los más caros de la actualidad, tanto en terreno como en valor de construcción por m2.
Construcción de casas en Mendoza: cuánto costará el m2 en el 2026
Hay que saber que era un proceso de construcción el m2 es el indicador que rige todo, ya que de esta manera, vamos a calcular muchos de los gastos que se van a llevar a cabo. En la provincia de Mendoza hay un organismo encargado de establecer el valor del m2, y en los primeros días del 2026, se actualizará. ¿De cuánto será el aumento?
Qué elementos se tiene en cuenta para calcular el valor de la construcción de m2
El proceso de construir es traicionero, ya que no terminaremos pagando solo lo que especulamos, sino que constantemente aparecerán obstáculos que no contemplamos. Hay que saber que el cálculo se hace cada m2, y el valor no se limita exclusivamente al trabajo de los albañiles.
Para poder realizar el cálculo de los m2 de construcción, es clave contemplar cada superficie cubierta del proyecto, sea construcción de cero, refaccionar o ampliar. En esto se incluye la cimentación, paredes, losas, y elementos estructurales, así como las instalaciones de cada servicio básico. En otras palabras, para el cálculo hay que tener en cuenta:
- Estructura: cimentación, columnas, muros y losas.
- Instalaciones: sistemas de tuberías, cableado eléctrico, gas y telecomunicaciones.
- Acabados: pisos, recubrimientos, carpintería, cancelería y vidrios, cocina y muebles de baño.
Existe un valor de m2 que establece el Colegio de Arquitectos de Mendoza, que sirve como una base para manejarse a la hora de proyectar una construcción. El monto que se calcula es trimestral, y su aumento está atado a las proyecciones de inflación y valor del dólar.
Realizar el cálculo no es simplemente hacer una suma de elementos, sino que desde el Colegio de Ingenieros de Mendoza detallan que la medida se obtiene a partir de la multiplicación del largo por el ancho de cada espacio rectangular o se divide en figuras más simples y se suman sus áreas individuales, incluyendo la proyección de sombras en plantas superiores y las áreas techadas o voladizos.
El valor que se da del costo del m2 de construcción en la provincia es un estimativo, lo cual no implica necesariamente que se vaya a respetar en los sitios donde se puede comprar los elementos necesarios. Además, no hay que obviar que no se calcula puntos claves como valor del trabajo de albañilería o fletes.
De cuánto será el aumento del valor del m2 de construcción de casas en Mendoza en el 2026
El Colegio de Arquitectos de Mendoza actualizó el valor del m2 de construcción en la provincia, es de $1.257.571,11 a inicios de octubre. Este fue de un 4.5%, y el organismo anunció que regiría durante noviembre y diciembre.
El Colegio de Arquitectos de Mendoza aun no confirma el nuevo porcentaje del valor del m2 de construcción en el 2026. Se espera que lo haga la primera semana de enero y que ronde un 6%, teniendo en cuenta la suba de la inflación de los últimos 3 meses.