Con el acuerdo de oficialistas del Frente de Todos y algunos opositores de Juntos por el Cambio, está previsto que en la sesión de este miércoles de la Cámara de Diputados de la Nación y se trate un proyecto que busca aliviar la situación de unos 100.000 tomadores de créditos UVA.
Créditos hipotecarios
Créditos UVA: Diputados tiene previsto tratar un sistema que alivia a los deudores
El proyecto, que tiene el aval del oficialismo y de algunos opositores de Juntos por el Cambio, prevé recalcular las cuotas de los créditos UVA
Este miércoles en una sesión especial de la Cámara de Diputados de la Nación se debatirían cambios en los créditos UVA que aliviarían a los tomadores de esos préstamos.
El quorum para esa sesión se consiguió pasado el medio día, y se logró sortear la postura de algunos diputados que se negaban a que se tratara esa reforma al sistema crediticio.
Uno de ellos fue el ex titular de Republicanos Unidos y ex ministro de Economía, Ricardo López Murphy que es aliado de Juntos por el Cambio, quien en la previa de la sesión especial adelantó por que no daría quorum, y se ganó el escrache de varios tomadores de esos créditos. López Murphy argumentó que no avala el proyecto para modificar las condiciones de los créditos UVA porque "es injusto y altera la seguridad jurídica".
Sin embargo sí llegaron a la sesión y sumaron al quorum varios diputados de la UCR y de la Coalición Cívica, tal como lo había adelantado en la previa el mendocino Julio Cobos, autor de una de las iniciativas que finalmente quedó incluida en el proyecto que se debatirá y que reúne aporte de 11 proyectos más.
A la sesión de este miércoles la presidió otro mendocino, el referente del PRO, Omar De Marchi.
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Qué dice el proyecto que se debatiría hoy
Pasaron casi 4 años y arduos debates para llegar a ese consenso que se plasmó en un solo proyecto: el Sistema de Cobertura a los deudores con hipotecas otorgadas con cláusula de ajuste por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y Unidades de Vivienda (UVI), destinadas a vivienda única familiar y de ocupación permanente.
Entre los principales cambios que prevé el nuevo sistema resaltan que:
- la cuota ya no se actualice siguiendo la inflación sino que lo haga según la evolución salarial, por el sistema llamado RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).
- esa cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores. Quienes deban pagar el Impuesto a las Ganancias tendrán la posibilidad de deducir anualmente hasta tres salarios mínimos.
- si el deudor se llegara a quedar sin trabajo, existirá un Fondo Compensador que se hará cargo de hasta tres cuotas. Ese fondo surge del mismo sistema bancario, ni del Estado, ni de los deudores.
- una de las condiciones de aplicación de este nuevo sistema de cálculo, es que los tomadores de créditos desistan de iniciar juicios. Esto es porque el descontrolado incremento de las cuotas y del capital adeudado, hizo que una gran cantidad de tomadores de créditos iniciara varios juicios y lograra fallos a su favor.
- el beneficio es para los créditos de vivienda única, y para aquellos que hayan tomado préstamos de hasta 120.000 UVA que son el 90% de los casos.
Desde cuándo se recalcula la deuda en el centro del debate
Uno de los puntos en los que aún no se llega a un acuerdo, es desde qué momento se recalcula la deuda y la cuota.
La propuesta de Julio Cobos es que el valor de la cuota se retrotraiga a agosto del 2019, que es el momento en que se produjo el primer congelamiento de las cuotas.
"Esa es la fecha que ha tomado la Justicia para recalcular las cuotas en los fallos que ya hemos conocido tanto en Mendoza, como en Córdoba y en otras provincias. Allí se dice que se ajusta a partir de agosto del 2019 que fue la fecha del primer congelamiento que hizo el ex presidente Mauricio Macri, por eso vamos a insistir en eso para modificar el artículo 14 del proyecto", adelantó Cobos en diálogo con Hola Mendoza, de Canal 7.
Sin embargo aclaró que la intención del oficialismo del Frente de Todos, que cuyo referente en Diputados es Carlos Heller, es que se recalculen las cuotas a partir del 1 enero de 2023.