Dos días después de que el gobernador Rodolfo Suarez lanzara la inscripción para una nueva línea de créditos para comprar 135 casas en barrios privados, ya son más de 500 los mendocinos que comenzaron el proceso para quedarse con alguna de ellas.
Barrio Villa Delfina en Las Heras, uno de los lugares en los que están ubicadas las casas del Mendoza Construye.
Se trata de la segunda edición del programa Mendoza Construye que pone a disposición 135 casas de barrios privados en el Gran Mendoza y San Rafael, y que ya están avanzadas en un 70%.
Según dijeron desde el IPV a Diario UNO, ya son 521 los inscriptos que comenzarán a ser evaluados para determinar si efectivamente cumplen con los requisitos y califican para el financiamiento o deben ser descartados. Mientras tanto, las inscripciones seguirán abiertas.
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El interés, ante la necesidad habitacional, fue mucho mayor. Según los registros, son más de 1.200 los que se interesaron en el plan y simularon el crédito para conocer de cuánto serían las cuotas mensuales a pagar durante 25 años como máximo.
Los que se quedan afuera
El plan es solo para 135 casas por lo que buena parte de los interesados, aunque cumplan con las disposiciones, se quedará sin acceder al nuevo crédito del Gobierno de Mendoza.
Teniendo en cuenta esto es que desde el IPV informaron que la prioridad será por orden de inscripción. Primero se analizarán los casos de los 135 más veloces y, si alguno o algunos de ellos se van cayendo en el camino, se pasará uno a uno a los inscriptos siguientes.
El programa supone que los beneficiarios aporten el 25% del valor de la casa, y el 75% restante lo financian entre el IPV y las empresas que construyeron las viviendas.
Estas casas ya tienen un avance de un 70% por lo que desde el Gobierno proyectan que comenzarán a entregarse entre septiembre y octubre, antes de la finalización del mandato de Rodolfo Suarez.
Dónde están ubicadas las 135 casas
Según la información oficial que difundió el IPV en su página, esas 135 viviendas se reparten en los siguientes emprendimientos:
- Residencial Alto Luján (17 viviendas), en Luján de Cuyo
- Recodo II (15 viviendas), Maipú
- Complejo Roca (12 viviendas), San Rafael
- Nueva Estrada (20 viviendas) y El Prado (15 viviendas), en Guaymallén
- Vista Olivos II (27 viviendas), Río Diamante 2ª etapa (18 viviendas) y Villa Delfina II (11 viviendas), en Las Heras.
Cómo son los créditos y a qué tasas
Los interesados en acceder a una de esas viviendas en barrios residenciales deben saber que el 75% del valor de la casa que adeuda deberá pagarlo con un crédito hipotecario que deberá devolver al IPV en hasta 300 cuotas
"El 50% lo financia el IPV y el 25% las empresas que construyeron esas viviendas. Las cuotas se actualizan con el índice de variación salarial, en la parte que financia el IPV es con una tasa del 0% y la parte que financian las empresas tiene una tasa del 8%", precisó María Marta Ontanilla, directora del IPV en diálgoo con radio Nihuil y reconoció que esas cuotas que podrían arrancar en $86.000 puede que en un año tenga un valor de $100.000.
Ontanilla también remarcó que para corroborar el estado financiero de los aspirantes a ser adjudicatarios de esas casas, se toma como parámetro el comportamiento financiero durante 5 años.
Sin embargo, advirtió que el departamento legal a la hora de evaluar esas situaciones financieras tendrá contemplaciones por ejemplo con las complicaciones que pudieran tener los aspirantes en la época de la pandemia, ya que ese año entra en el periodo de evaluación de los pretensos tomadores de ese crédito.
Los requisitos para el programa Mendoza Construye
Según puede consultarse en la web del IPV, algunos de los requisitos para inscribirse en el plan de viviendas son:
- Ser argentino o extranjero legalmente radicado con una antigüedad de radicación mínima de 5 (cinco) años en la provincia y documento nacional de identidad emitido en la República Argentina.
- Personas con grupo familiar a cargo, que convivan en forma estable y en el que dos de los miembros estén unidos entre sí por lazos matrimoniales legales o de hecho, consanguíneos en línea ascendente o descendente. Podrán postularse personas solas mayores, pero tendrán prioridad los grupos familiares.
- El titular y cotitular no pueden poseer derechos de propiedad individual sobre inmuebles. Los solicitantes que registren derechos de propiedad compartidos sobre inmuebles deberán demostrar la indisponibilidad de los mismos como vivienda para uso familiar y su efectiva necesidad habitacional, quedando sujeto a evaluación del I.P.V. el valor de tasación del bien. Los solicitantes que sean propietarios de inmuebles sometidos a usufructo deberán acompañar copia certificada de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- No podrán obtener créditos a través del Plan Mendoza Construye, aquellas personas que hayan sido adjudicatarios y/o beneficiarios de créditos por parte del I.P.V. o de cualquier línea de créditos otorgados por el Gobierno Nacional, Provincial o Municipal, o del Banco Hipotecario Nacional.
- Las personas no deberán registrar situaciones de inhibición ni estar incluidos en el Registro de Deudores Alimentarios.
- Las personas serán evaluadas financieramente por el IPV y los desarrolladores de cada proyecto, el postulante deberá obtener un apto financiero de ambas partes para continuar con el proceso de selección y adjudicación.