Emprendedores Dalvian
Proyecto urbanístico

Premiaron a los arquitectos que diseñaron la futura ciudad inteligente del piedemonte

El grupo desarrollador Dalvian SA eligió al estudio Lesch-Alfaro, de Buenos Aires, entre 20 competidores del país que se postularon para proyectar "La ciudad de los 15 minutos"

Por UNO

EmLa idea de la creación de un polo urbanístico sustentable en pleno piedemonte mendocino fue un atractivo desafío para 20 estudios de arquitectos de Mendoza y de todo el país, que se presentaron al concurso denominado "Máster plan de ideas y anteproyecto Distrito Décima Sección Los Cerros". Todos los competidores imaginaron, a pedido del grupo Desarrollador Dalvian S.A, una ciudad inteligente, moderna e integrada, concebida para que sus habitantes no tengan que trasladarse al centro de la ciudad para aprovisionarse, hacer deporte, estudiar o trabajar.

De todos los proyectos, Leticia Alfaro y Guillermo Lesch se quedaron con el primer premio. Ambos profesionales ya han trabajado en varias reconversiones en la provincia y entre otras medallas tienen colgada la de ser los mentores del Ecoparque. Es decir, ya tienen experiencia en diseñar y planificar según el paisaje y la geografía local.

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Daniel Vila, por Dalvian S.A. y Hugo Ponce, del Colegio de Arquitectos de Mendoza, entregaron las distinciones a Leticia Alfaro y Guillermo Lesch, los ganadores del concurso Distrito Décima Sección Los Cerros.

Daniel Vila, por Dalvian S.A. y Hugo Ponce, del Colegio de Arquitectos de Mendoza, entregaron las distinciones a Leticia Alfaro y Guillermo Lesch, los ganadores del concurso Distrito Décima Sección Los Cerros.

Este jueves, en una gala de premiación que se concretó en el Hotel & Casino Cóndor de los Andes, en Guaymallén, recibieron el diploma de manos de Daniel Vila, por Dalvian S.A. y de Hugo Ponce, por el Colegio de Arquitectos de Mendoza (Camza).

La idea del plan es erigir en el Oeste del Gran Mendoza un centro urbano que busque cubrir con comodidad todas las necesidades de sus habitantes, dentro de un plan edilicio que se integre al paisaje de la zona, sea sustentable, respete el delicado ecosistema del lugar y le permita movilizarse al vecino sin necesidad de vehículo y con acceso cercano dentro del concepto de la "Ciudad de los 15 minutos", donde ese debe ser el tiempo máximo para caminar entre un punto y otro. Un dato importante es que este centro no será cerrado y permitirá la integración y la potenciación de los barrios aledaños y se irá construyendo en etapas sucesivas.

La envergadura del proyecto generará múltiples posibilidades de inversión, actividad económica y la generación de puestos de trabajo para una gran cantidad de personas, lo que significa un importante avance sobre todo en el contexto actual del país.

La palabra de los protagonistas

Este jueves se realizó la entrega de premios del mencionado concurso en el salón Vistalba del Hotel & Casino Cóndor de los Andes con la presencia de autoridades provinciales, entre ellas el Secretario de Ambiente y Ordenamiento territorial, Humberto Mingorance; integrantes de la Comisión Directiva del Colegio de Arquitectos de Mendoza, con su presidente Hugo Ponce; ejecutivos de la empresa Dalvian S.A., y los finalistas de la compulsa con sus familiares y amigos, además de público en general. También había autoridades de Edemsa, Aysam, la municipalidad de Ciudad y de otros grupos inmobilarios de la provincia.

"Dalvian viene trabajando en el piedemonte desde hace prácticamente 50 años. De lo que era un desierto y parte de los basurales de Mendoza se transformó en lo que es hoy el Conjunto Residencial Dalvian. Tenemos la suerte y el orgullo de decir que 12.000 personas nos han elegido para vivir ahí, y que podemos ofrecerle todos los servicios y la mayor seguridad y confort", expresó Daniel Vila, también presidente de Grupo América.

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Daniel Vila felicita a los arquitectos Alfaro y Lesch, quienes diseñaron el proyecto ganador del concurso nacional y abierto para el nuevo polo urbano a construirse en el piedemonte mendocino.

Daniel Vila felicita a los arquitectos Alfaro y Lesch, quienes diseñaron el proyecto ganador del concurso nacional y abierto para el nuevo polo urbano a construirse en el piedemonte mendocino.

Y agregó: "Estamos contentos de entregar los premios de este nuevo proyecto, que es cumplir un sueño de mi padre, Alfredo Luis Vila. Esto hará que toda la zona Oeste del Gran Mendoza tenga un nuevo desarrollo. Es una obra que además le va a dar trabajo a mucha gente; va a generar una gran inversión".

Para finalizar, Vila destacó: "Este es un nuevo concepto urbanístico, que se lo conoce como la "ciudad de los 15 minutos", que quiere decir que toda la actividad que se quiera desarrollar e produce en una distancia que no puede llevar más de ese tiempo. Esto comprende desde viviendas residenciales, departamentos, oficinas, zonas de recreación, gastronomía, negocios, deportes y educación. Todo queda muy cerca y esa es la innovación".

Los Cerros

Ampliando conceptos sobre el futuro desarrollo urbanístico, el presidente del directorio de Dalvian S.A., Julio Alberto Cortés, manifestó: "Este proyecto nació en el año 2018 en una entrevista que tuvimos con el por entonces intendente de Capital y hoy gobernador Rodolfo Suarez y Mario Isgró (era Secretario de Obras Públicas de Capital), donde fuimos a reclamar por el crecimiento de barrios clandestinos en el Oeste de Capital y Las Heras".

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Julio Cortés.

Julio Cortés.

"Allí recibimos como propuesta una serie de planes que tenía elaborados el municipio para mejorar la zona y se nos pidió la colaboración pública y privada para hacer algunas obras complementarias. Nos solicitaron la donación de los terrenos e hicimos la rotonda y la consolidación de toda la avenida, que va desde Champagnat, por Gran Capitán, hasta avenida Libertador. En el marco del avance que estamos haciendo surgió la idea de desarrollar un polo urbano moderno, una smart city. A esas 33 hectáreas le llamamos la Décima Sección e hicimos un concurso, el primero público desarrollado por un privado en Mendoza, donde han participado estudios de arquitectura de todo el país, con más de 2o propuestas, de las que quedaron cinco finalistas y un ganador, que serán premiadas en este acto".

Luego Cortés destacó que con esta "pequeña ciudad", los vecinos "podrán abastecerse de todos los servicios, solucionando el tema de evitar el transporte a todos los que viven cerca, ya que lo hace caminando, en bicicleta, contribuyendo así con el medio ambiente, eliminando la emisión de carbono".

Para concluir, el presidente de Dalvian habló del modelo de negocio, explicando que, "este proyecto es tan grande que no podríamos desarrollarlo totalmente por nuestra cuenta. La idea es ver la posibilidad de que participen la mayor cantidad de empresas para asociarnos en la construcción y aportando nosotros los terrenos".

Arquitectos comprometidos con la innovación y el cuidado del medio ambiente

Los socios del estudio ganador del concurso -Lesch-Alfaro Arquitectura- son dos profesionales que ya conocen el paisaje y la topografía de Mendoza, y se destacan por el cuidado del medio ambiente. Esto ya lo demostraron cuando resultaron también ganadores del concurso público para rediseñar y refuncionalizar al viejo zoológico de Mendoza y transformarlo en el Ecoparque, trabajo que les sirvió para ser premiados en los "Holcim Awards", en el marco de la bienal de Arquitectura de Venecia 2021.

Sobre casi 5.000 proyectos de todo el mundo, el Ecoparque Mendoza fue finalista entre 33 ganadores, y los arquitectos consideran este logro como muy importante, ya que trata del premio más prestigioso de arquitectura y urbanismo sustentables.

Previo a ser distinguidos en la reunión de este jueves, los ganadores dialogaron con Diario UNO. Leticia Alfaro se mostró muy feliz y agradecida con Mendoza, ya que "es la cuarta vez que ganamos un concurso en esta provincia. Cada vez que tenemos la oportunidad de participar en un concurso público y anónimo, como los que organiza Camza o Fadea (Federación Argentina de Entidades de Arquitectos) queremos estar. El paisaje mendocino nos convoca, respetamos y valoramos mucho la provincia que tienen, entonces para nosotros es un honor ganar un concurso acá", dijo la arquitecta porteña.

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Además del concepto de

Además del concepto de "ciudad de 15 minutos", el proyecto contempla que el conjunto urbanístico se adapte al paisaje local y sea de bajo impacto ambiental.

Respecto al medio donde se va a plasmar el proyecto, el piedemonte, Alfaro destacó: "Es todo un desafío esta idea de construir sobre el piedemonte, donde hubo un debate público y tuvimos que preguntarnos cómo urbanizar un lugar como este. Sobre todo respetando la naturaleza, el paisaje autóctono y poniéndolo en valor, acomodándose a lo que existe, respetando sus características, resolviendo problemas aluvionales, permitiendo las filtraciones y respetando la topografía, sin alterar la naturaleza que hay en el lugar".

"Es muy importante repensar en este momento, luego de una pandemia, como hacer un urbanismo relacionado con la tierra, y de ahí en adelante pensar en el futuro de los emprendimientos", agregó para terminar Alfaro.

Por su parte, su socio Guillermo Lesch reflexionó sobre el uso del escaso recurso hídrico, un factor fundamental en la zona a desarrollar. "Lo primero que tratamos es respetar las líneas de los cauces naturales y al recurso hídrico. La idea es administrarlo de la mejor manera, haciendo reservorios cuando se lo dispone, y regar por gravedad. Lo importante es poner en valor el paisaje natural".

Y cerró Guillermo: "Lo que queremos es vegetación autóctona, que justamente hoy estuvimos recorriendo, y la paleta de colores que ofrece, es increíble. La vegetación del lugar nos da todo, no hay que agregarle nada más. Vamos aponer en valor esos valles y mantendremos esa reserva de paisajes. La pendiente natural que hay es buena para construir, porque los edificios de atrás no quedan tapados por los de adelante, y el tema panorámico, ni hablar...", concluyó.

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Imágenes del proyecto ganar del concurso Distrito Décima Sección Los Cerros, a construirse por Dalvian en el piedemonte.

Imágenes del proyecto ganar del concurso Distrito Décima Sección Los Cerros, a construirse por Dalvian en el piedemonte.

El Master Plan

Para organizar el concurso, Dalvian S.A. suscribió en febrero pasado el convenio con el Colegio de Arquitectos de Mendoza, representado por el arquitecto Hugo Ponce; y Dalvian S.A., con el objetivo de implementar el “Concurso Nacional Master Plan de Ideas y Anteproyecto para la desarrollo de un conjunto urbano y edilicio" que finalmente ganaron los mencionados Lesch y Alfaro.

El Master Plan en el que se basó el concurso, tiene tres etapas:

Área 1: Distrito Joven, donde la propuesta de esta zona responde a buscar un espacio urbano abierto, que fluye continuo entre lo público y privado. Pensado para un público millenial, contendrá oficinas, coworking y sitios de estudio. También locales gastronómicos modernos, insertos en un paisaje permeable y pasante. Sus combinaciones con usos de residencias de borde garantizan el movimiento en todo momento del día. Su planta baja comercial otorga también vitalidad al sector.

Área 2: Distrito Valle Sustentable, que se caracteriza por un uso residencial y hotelero para toda la familia. Incluye espacios recreativos, culturales y deportivos (clubes, canchas, circuitos ciclísticos, deportes de montaña).

Área 3: Gran Capitán, que se vincula de forma directa a Gran Capital y el parque lineal Papagayo. Tiene esta gran ventaja desde su accesibilidad y visibilidad. Aquí predominará un centro comercial que una primera etapa será de 10 mil metros cuadrados, pero que se duplicarán con el tiempo.