El mercado inmobiliario tiene menos viviendas en venta que a comienzos de año, pero dentro de esa oferta hay una mayor proporción de propiedades que pueden comprarse con crédito hipotecario. Hoy, 1 de cada 4 viviendas publicadas en el portal Inmoup es apta para obtener financiamiento bancario.
En Mendoza
Una de cada cuatro viviendas en venta ya es apta para crédito hipotecario
Se achicó la oferta de viviendas en Mendoza en 2026, pero creció el peso de las que se pueden comprar con crédito hipotecario. Los datos del Observatorio Inmoup
Crece el universo de viviendas aptas para crédito hipotecario. El mercado inmobiliario va en ese camino.
El dato surge del Observatorio Inmoup, que comparó la oferta inmobiliaria publicada entre el 31 de enero y el 31 de agosto de 2026. En ese período, la cantidad de viviendas ofrecidas en Mendoza bajó 1,4%, mientras que las propiedades identificadas como aptas para crédito hipotecario crecieron 1,3%.
Así, actualmente hay 2.136 viviendas aptas para crédito dentro de la oferta relevada en Mendoza por este portal. "1 de cada 4 propiedades -24,56%- publicadas es apta para crédito", señaló Marcos Herrera, director de Inmoup.
Dónde están las viviendas aptas para crédito hipotecario
La evolución no fue igual para todos los inmuebles. Dentro de las propiedades aptas para crédito hipotecario, las casas tienen una participación mayor que los departamentos y fueron las que más crecieron durante el período analizado.
También hubo diferencias según el departamento. Luján de Cuyo, Maipú y Las Heras fueron los que impulsaron el crecimiento de la oferta apta para crédito, con aumentos superiores a 20%.
Las Heras fue el departamento donde más creció este segmento. En Ciudad, en cambio, la cantidad se mantuvo estable, aunque Capital continúa liderando por participación: cerca de 3 de cada 10 propiedades publicadas son aptas para crédito hipotecario.
Guaymallén y Godoy Cruz tuvieron una disminución en la cantidad de avisos de propiedades aptas para préstamos bancarios.
El crédito hipotecario gana peso en la oferta de Cuyo
El crecimiento de la oferta de viviendas aptas para crédito hipotecario también se notó en San Juan, aunque allí la oferta inmobiliaria creció 130% entre enero y agosto, al pasar de 299 a 689 propiedades en venta.
Dentro de ese universo, las viviendas aptas para crédito llegaron a 111, con un crecimiento cercano al 61%.
Los nuevos créditos hipotecarios que preparan los bancos
La primera licitación del programa impulsado con dineros del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES ya se realizó en los primeros días de septiembre. El Banco Central recibió ofertas de 18 entidades por más de $258.000 millones y adjudicó los primeros $200.000 millones destinados a fondear nuevas líneas de créditos hipotecarios.
Los bancos que accedieron a estos fondos deberán ofrecer préstamos hipotecarios de al menos 15 años, con una tasa máxima de UVA + 7,5% anual. El monto máximo por persona será de 150.000 UVA, que según la cotización consignada por Clarín equivale a unos $315 millones. Los créditos podrán utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar una primera vivienda.
Según las estimaciones del gobierno nacional, el programa podría generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias. Las primeras líneas bajo estas condiciones podrían comenzar a estar disponibles entre octubre y noviembre.
En pocas palabras
- Crédito hipotecario: la oferta de viviendas aptas para crédito hipotecario creció 1,3% en Mendoza.
- Mercado inmobiliario: la cantidad total de viviendas en venta en Mendoza disminuyó 1,4% entre enero y agosto de 2026.
- Participación: actualmente, 1 de cada 4 propiedades publicadas en el portal Inmoup es apta para obtener financiamiento bancario.
Resumen generado por Thinkindot AI
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