Ley de alquileres: cómo saber de cuánto será el aumento en abril de 2022
Para miles de personas, en abril les aumentará el precio del alquiler. Cómo saber cuánto aumentará para poder prepararse, según lo dictado en la Ley de ALquileres
Mientras en el Congreso todavía no se definen por los posibles cambios que se podrían hacer sobre la Ley de Alquileres, miles de inquilinos ya sufren pensando en lo que tendrán que comenzar a pagar desde abril de 2022.
Según la Ley vigente, aquellas personas que alquilaron un inmueble para vivienda, tendrán un aumento cada 12 meses. Este se calcula en base al índice de variación salarial y la inflación.
En los últimos meses, cada inquilino ha tenido que afrontar aumentos superiores al 50% y para el mes de abril, todo indica que la situación no cambiará.
Qué dice la Ley de alquileres sobre los aumentos
Según la Ley de Alquileres, los contratos para vivienda se hacen por tres años. Cada doce meses, los inquilinos deberán afrontar un aumento en base a los aumentos salariales y la inflación, siempre sobre el valor original del alquiler.
El problema en la Ley de Alquileres, para los inquilinos, es que por la alta inflación de Argentina, los alquileres suben más del 50% cada año. En el caso de los dueños y de las inmobiliarias, estas critican el tiempo de duración de los contratos, ya que anteriormente se hacían por dos años. Además, pretenden incluir que los aumentos no sean anuales, sino semestrales.
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Ley de alquileres: cómo saber de cuánto será el aumento en abril de 2022
Cómo calcular el aumento en el alquiler de abril 2022
Poder calcular y anticiparse a la novedad de la inmobiliaria informando el nuevo precio del alquiler es muy fácil. Solamente se deben saber algunos datos, como la fecha de la firma del contrato de alquiler y tener internet.
Para calcular el aumento en el contrato de alquiler se debe:
Consultar cuál es el Índice para Contratos de Locación (ICL) de cuándo se firmó el contrato y el valor que posee un año después. Esto se puede hacer a través del sitio del Banco Nación o por este enlace. Por ejemplo, si usted firmó un contrato el 25 de marzo de 2021, el ICL en esa fecha fue de 1,22. Un año después, el 25 de marzo de 2022 el ICL fue de 1,87.
El segundo paso consiste en calcular la variación. Para hacerlo se debe dividir el ICL del 25 de marzo de 2022 con el ICL de un año atrás. Es decir, se divide 1,87 por 1,22. Esto da como resultado: 1,532786
Como último paso, para calcular el nuevo monto, se debe tomar el resultado anterior y multiplicarlo por el valor original del alquiler. Por ejemplo, si usted venía pagando $30.000 por mes, debe multiplicar esa cifra por 1,532786. En este caso, al hacerlo, el resultado es $ 45.983. Ese será el nuevo valor del alquiler a pagar.
