La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) postergó hasta 2013 la obligación de inscribirse en el Registro de Operaciones Inmobiliarias (ROI) para las personas que ofrecen propiedades en alquiler por más de 8.000 pesos mensuales.
El Gobierno postergó hasta 2013 la obligación de registrar en la AFIP alquileres que superan 8.000 pesos
Por UNO
La medida está incluida en la resolución general número 3.251 publicada hoy en el Boletín Oficial.
Si bien la creación del ROI se dispuso en 2010, el registro no se puso en vigencia todavía, debido a una seguidilla de postergaciones desde entonces.
"Atendiendo a razones de administración tributaria, resulta aconsejable disponer adecuaciones respecto de la vigencia del aludido régimen", señaló el texto oficial.
En el registro debían inscribirse las personas que cobren alquileres de un inmuebles urbano o de varios, cuya suma supere los $ 8.000, al igual que aquellos individuos que arrienden propiedades rurales de más de 30 hectáreas.
La medida traía aparejada una serie de tareas para quienes alquilan o arriendan la propiedad o inmueble rural dado que los locatarios o arrendatarios deberían verificar que el propietario tenga el inmueble consignado en el ROI.
Si el propietario no hubiese cumplido con la obligación de informar la operación en el registro, el inquilino o arrendatario tendría que retener la alícuota máxima prevista del Impuesto a las Ganancias, sin considerar el mínimo exento sujeto a retención (aproximadamente el 28 por ciento por total del monto del alquiler).
El titular de la propiedad o campo que no informase el contrato, sería pasible además de las sanciones formales previstas por la AFIP.
Por su parte, los inquilinos quedarían sujetos a las penalidades establecidas para la obligación de retener impuestos de la Ley de Procedimientos.
Sólo en los casos en que los propietarios sean monotributistas, quien alquile quedaría eximido de practicar retenciones.
