Estanislao Puelles Milán, presidente del CCPIM
El problema generalmente es para los propietarios ya que en caso de necesidad no tienen con quién cubrirse y, la mayoría de las veces, no saben que esos garantes son comprados.
"Las inmobiliarias lo advertimos cuando se trata de una garantía comprada, el tema es cuando hay negociaciones entre el inquilino directas con el propietario, donde el propietario no lo advierte y empieza un problema a veces grave", destacó el presidente del CCPIM.
Seguros de caución y referencias
Una de las alternativas para evitar caer en los garantes truchos son los seguros de caución que, si bien es cierto que son onerosos, pueden ser herramientas muy útiles para los inquilinos.
"El problema es que a los seguros de caución los hacen las compañías de seguro y se pagan, entonces son costos que se adicionan al alquiler", dijo Puelles Milán.
"El tema del Codeme y el Veraz es que los que vienen de afuera no tienen ni eso, porque no están económicamente activos, ni tienen antecedentes". "El tema del Codeme y el Veraz es que los que vienen de afuera no tienen ni eso, porque no están económicamente activos, ni tienen antecedentes".
Estanislao Puelles Milán, presidente del CCPIM
En todo caso, lo que recomiendan desde el Colegio tanto para inmobiliarias como para propietarios en situaciones de personas que vienen alquilando en otros lados pero no tienen garantes, es acudir a las referencias.
"Un mendocino tiene un amigo o familiar, y si no, tiene referencias. El tema con los que recién llegan al país es que tampoco tienen esa ventaja", lamentó Puelles Milán.
Por último, dijo que en el CCPIM están utilizando cada vez con más frecuencia el Codeme (Clearing de Créditos del Comercio de Mendoza) y el Veraz, y recomiendan a las inmobiliarias que lo revisen con detenimiento para detectar cualquier tipo de deudas.
