Según la nueva Ley de Alquileres, Ley 27.551 que modificó el año pasado el Código Civil y Comercial de la Nación y estableció nuevas reglas para los contratos de locación con el objetivo de beneficiar a los inquilinos, los contratos de alquiler de vivienda deben durar tres años y los precios se actualizan una vez al año, según este índice oficial que informa el Banco Central.
Así, un inquilino que hasta ayer pagaba $10.000 mensuales por un alquiler según el contrato firmado el 23 de julio de 2020; a partir de hoy, es decir a un año de la firma de aquel acuerdo, deberá pagar $14.356 por mes.
Cómo calcular cuánto tengo que pagar de alquiler
En esta página de Inquilinos Agrupados se ofrece el servicio teniendo en cuenta el Índice para Contratos de Locación del día, publicado por el Banco Central.
Se estima que en agosto se posará sobre el 46% por lo que esa es la suba que podrían tener los contratos a partir del lunes 2, primer día hábil del mes.
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Para calcular el nuevo costo según la Ley de Alquileres, hay que tener en cuenta el Índice para Contratos de Locación del Banco Central
Mapa de alquileres de la Argentina
Los alquileres se concentran principalmente en los centros urbanos del país. Un 20% de ellos está en Mendoza; mientras que entre Buenos Aires y CABA acumulan el 50%.
Otra modificación de la Ley de Alquileres
A partir de la entrada en vigencia de la nueva norma, solo se puede cobrar como depósito el equivalente a un mes por los tres años, que se devuelve actualizado al final del contrato.