Los créditos hipotecarios se encuentran en el punto mayor de consultas, a comparación de lo ocurrido en los últimos años, y el Banco Nación es sin duda la oferta más buscada por las personas por las condiciones y requisitos en general. Uno de los puntos más atractivos se centra indudablemente en el monto máximo que puede solicitar por este préstamo para comprar, refaccionar o construir una vivienda, el cual ronda en los $340 millones.
Préstamos para viviendas
Créditos hipotecarios del Banco Nación: esta es la cuota si solicitás $75 millones a pagar en 30 años
El Banco Nación puso a disposición toda la información necesaria para los créditos hipotecarios: montos, cuotas, intereses, requisitos y condiciones
Las principales consultas sobre los créditos hipotecarios se centran en lo que son los requisitos, las tasas de interés, el plazo para pagar y el monto máximo que puede solicitarse. El punto que ofrece el Banco Nación y que se diferencia de las demás ofertas, es que permite calcular el monto de la cuota inicial, algo que otras entidades bancarias no permiten conocer del préstamo para viviendas.
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Banco Nación: cuáles son los requisitos y cuál es el monto máximo para pedir
Solicitar un crédito hipotecario puede ser un trámite un tanto complicado, y es que uno debe cumplir con una serie de requisitos que solicita el banco para demostrar que uno puede hacerse cargo del compromiso que está tomando con la entidad bancaria. Si bien uno puede solicitar un monto libre, el Banco Nación cuenta con un tope máximo establecido en 270.000 UVAs.
El crédito hipotecario que dispone el Banco Nación para destinarlo a la adquisición o construcción de una vivienda es en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), esto significa que se actualiza en base al índice de precios al consumidor, monto que puede consultarse a diario en la página del BCRA.
Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:
- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en base al índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 335 millones de pesos o 250 mil dólares
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 90% de la vivienda
Los requisitos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:
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Antigüedad laboral mínima:
- Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 1 año.
- Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
- Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
Banco Nación: cuál es el plazo para pagar el crédito hipotecario
Respecto a los plazos a pagar el crédito hipotecario, el Banco Nación establece que hay que considerar los siguientes puntos:
- Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
- Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
Banco Nación: de cuánto es la cuota si pido $75 millones
Sacar la cuenta de lo que se pagará durante todo los años es prácticamente imposible, teniendo en consideración que varía por UVA o CSV. Lo que sí puede conocerse es el valor de la primera cuota a pagar.
Banco Nación puede prestar $75.000.000, por lo que la cuota inicial en este caso, si elegimos pagarlo en 30 años, sería de $380.014