En la cena por el aniversario del colegio que los nuclea en Mendoza, renovaron las esperanzas de recuperar la plena libertad en las transacciones tras los cambios en las políticas económicas.
Reclamaron quitar el cepo al dólar durante el festejo inmobiliario
Aplaudiendo la plena vigencia del plan Procrear, la incesante construcción de viviendas desde el IPV (Instituto Provincial de la Vivienda) y el retorno del país a los organismos internacionales de crédito tras el acuerdo cerrado con el Club de París y, a la vez, reclamando por el fin del cepo cambiario que ha golpeado la actividad con una baja del 50%, el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza celebró este sábado el noveno aniversario desde su creación, el 18 de mayo de 2005, y también el día festivo que los identifica, fijado el 8 de junio.
La cena en Finca Don Miguel, frente a Acceso Sur y Aráoz de Luján, convocó a las principales autoridades de la Provincia y a los más encumbrados referentes del mundo empresario local. El titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, Santiago Debé, recalcó que el logro más importante de la institución es “tener al día de hoy 1.400 profesionales matriculados, haber bajado gracias a ello la informalidad y las maniobras fraudulentas en la actividad, y contar con tres carreras para ejercer la actividad, dos terciarias en las universidades Champagnat y Católica, y una carrera de grado que otorga la licenciatura, en la Universidad de Mendoza”. Los corredores inmobiliarios, término que según el propio Debé quedó chico, ya que la antigua función era “intermediar y lograr que se pongan de acuerdo el comprador y el vendedor”, mientras en la actualidad exige “un profundo conocimiento de los mecanismos técnicos para hacer tasaciones, la dinámica de precios del mercado, todo lo que hace a las leyes y reglamentaciones de la administración y locación de propiedades”. Este presente fue lo que empujó a la actividad en el 2005 al desafío de conformar un Colegio Inmobiliario, para lo cual necesitaba una ley de la Legislatura provincial. Sancionar la actividad ilegal Debé explicó que “el Colegio tiene el poder de policía para detectar y sancionar a todos los que ejercen el comercio de la actividad ilegalmente y además recibir las denuncias, evaluar y sancionar a aquellos que violan el código de ética o que incurren en una mala praxis”. Antes de la existencia de la entidad nadie podía ejercer esa responsabilidad como una carga legal sino que quedaba a expensas de las buenas prácticas del sector. “Ahora la matriculación de quienes ejerzan es obligatoria. Inclusive ninguna persona que haya ido a la universidad y haya concluido sus estudios puede ejercerla sin estar matriculados”, recalcó el dirigente. También alertó que “tenemos una comisión que trabaja a diario en detectar a quienes ofrecen servicios sin estar matriculados, los que son multados cuando los descubrimos, y las sanciones no son livianas: van de $50.000 a $500.000”. Libertad de mercado En cuanto a la coyuntura que impera en el mercado inmobiliario mendocino y nacional, Santiago Debé exclamó que “la condición básica para nosotros es que exista la libertad de mercado y es lo que estamos reclamando”. Las cifras que hoy dominan son elocuentes. En Mendoza el flujo de operaciones cayó el 50% tras 24 meses de cepo cambiario que les impide recurrir al dólar para las grandes operaciones”. “Vivimos de los alquileres y las operaciones en pesos” precisó Debé señalando que en la provincia “las operaciones por debajo de $700.000 se han hecho siempre en moneda local, no así en Buenos Aires, donde hasta una por la compra de una cochera se exigen dólares”. Finalmente rescató que “el mejor momento fue entre 2003 y 2006 cuando no había cepo, la inflación era de un dígito y teníamos superávit fiscal y comercial. Cuando el Estado empezó a intervenir todo comenzó a desmejorar”. Nueva sede En toda Mendoza. El Colegio de Corredores Inmobiliarios inauguró este año su nueva sede de 300 metros cuadrados, en avenida España 1485 -1°B de Ciudad. También tiene delegaciones en el Sur, el Este y el Valle de Uco. 1.400 matriculados tiene hoy el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, garantizando así el control de la actividad para prestarle un servicio de calidad a la ciudadanía mendocina.
►"El Gobierno nacional ha trabajado desde que asumió Kiciloff en una progresiva flexibilización en la adquisición en dólares” (Guillermo Carmona, diputado nacional).
►"Lo positivo de la construcción de viviendas no es una cuestión de coyuntura, sino que a futuro mejora toda la situación del negocio inmobiliario” (Omar Parisi, titular del IPV).
►"En la ciudad de Buenos Aires el cepo tuvo mayor impacto que en las provincias. En Capital los propietarios no aceptan pesos, es dólares o nada” (Roberto Arévalo, de la Cámara Argentina Inmobiliaria).
