Mariana Gilgil.mariana@diariouno.net.ar
Sólo hay ventas de inmuebles con valores menores a $600 mil. Fuertes subas en el hierro y la membrana. Califican el panorama como "complicado".
La construcción y el negocio inmobiliario sufren el impacto del dólar y la devaluación del peso
El mercado inmobiliario y los materiales de la construcción son víctimas del cimbronazo de la reciente escalada del dólar y la devaluación del peso. Sin embargo, los mendocinos que tenían unos ahorros, frente a la imposibilidad de contratar bienes como viajes al exterior, electrodomésticos o autos por las fuertes subas, salieron a comprar inmuebles cotizados en pesos por valores menores a $600 mil para resguardar el dinero con la renta de inmuebles.
Así lo aseguró el referente del mercado inmobiliario en Mendoza, Santiago Debé. De todos modos, calificó el panorama como complicado por el desafortunado cepo cambiario que afectó el rubro inmobiliario y la construcción privada. “Estamos en un plano inclinado y difícil de salir”.
Después de la intervención en el mercado cambiario se modificaron los precios de referencias en las propiedades de distintas categorías y las transacciones comerciales superiores a los $600 mil, que se concretaban en dólares, son las más afectadas, explicó Debé.
“Hoy no hay acuerdos entre comprador y vendedor, porque el primero quiere cotizar a dólar blue y el segundo comprar a dólar oficial, entre ambos hay una diferencia del 60% y no es posible llegar a un acuerdo”.En relación a la flexiblización del cepo, Debé opinó: “ No afectó al mercado inmobiliario y ni produjo un efecto en el mercado, el mercado sigue recesivo”.
Panorama inciertoEl rubro de la construcción está sufriendo por estas horas el golpe de efecto. En un relevamiento que realizó UNO en los negocios de este sector, la membrana y el hierro, que fueron los más afectados por la suba de la moneda estadounidense, no estaban ayer a la venta y los comerciantes aseguraron que prefieren no comercializar esos materiales, porque los proveedores cortaron la provisión de los mismos.
En Materiales Godoy Cruz, un empleado dijo que espera recién para la semana próxima recibir una lista con los nuevos precios y así poder vender.
Precios más carosJosé Buono, de Materiales Don Fabián, aseguró que materiales como PVC y acero sufrieron alzas del 25% y el cemento y hierro escalaron el 10%.
Por su parte, otro empresario del rubro, Roberto Pierandrei, coincidió en que los materiales de construcción han sufrido diversas reacciones de precios, según los distintos proveedores. Aunque se mostró esperanzado con el acuerdo del Gobierno con el sector de la construcción para el precio del hierro, en el que instaron a que se respeten los valores de enero.
En el caso del cemento siguen las dudas, aunque no consideró la posibilidad de que vaya a correr la misma suerte. Pierandrei manifestó que las membranas de techo y otros productos químicos que contienen elementos importados y están atados al dólar no tienen precio para la venta al público. “Todavía no está claro el panorama, es como arena movediza y hay preocupación. Yo quiero seguir manteniendo mi negocio abierto, si no, pierdo plata”, opinó.