El Gobierno nacional anunció el lanzamiento de un nuevo Procrear, un plan para otorgar 87.000 créditos hipotecarios para la refacción y la construcción de viviendas nuevas en todo el país en el marco del Programa Casa Propia. A Mendoza le corresponden 3.500 de acuerdo a diversos parámetros ya establecidos con anticipación.

El denominado nuevo Procrear se creó en febrero con la Resolución 16/2021 y estará vigente hasta 2023, al menos. Ahora abre la inscripción.

En el caso de los Créditos Casa Propia para refacción, se trata de 65.000 créditos personales que tendrán un plazo de 36 meses y tres meses de gracia.

Mientras que para la construcción de casas nuevas en lote propio, se otorgarán 22.000 créditos por un monto máximo de $4 millones cada uno.

De este total a Mendoza le tocarán aproximadamente 3.500 créditos a los que podrán acceder los mendocinos que califiquen de acuerdo a los requisitos y condiciones impuestas. Este número se calcula de acuerdo al peso económico poblacional y tributario que tiene Mendoza en relación al resto de las provincias por lo que recibe el 4% de la distribución nacional de recursos por Coparticipación Nacional de Impuestos.

Estos 3.500 créditos a los que podrían acceder los mendocinos son pocos en relación al déficit habitacional crónico que sufre Mendoza, que actualmente ronda en las 100.000 viviendas.

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Se lanzaron los nuevos créditos hipotecarios Casa Propia para refacción y construcción. El "Procrear" estará vigente hasta el 2023.

Cómo se actualizará la cuota

Uno de los aspectos más sensibles para que existan créditos hipotecarios es definir una actualización de cuotas que esté al alcance del bolsillo de la población económicamente activa de clase media. Como la inflación devora cualquier proyección que se pueda hacer y por esta misma razón, los planes anteriores de Procrear UVA no funcionaron, ahora se diseñó otro esquema.

El principal cambio con respecto a los UVA es el sistema de actualización de las cuotas. Ahora las cuotas se actualizarán según la evolución de los salarios. Después de la experiencia de la indexación por inflación que trajo tantos dolores de cabeza a los tenedores de esos créditos, la iniciativa propone un ajuste de acuerdo a la variación salarial.

Ahora se tendrá en cuenta el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Al tener en cuenta la evolución de los salarios, brindará mayor estabilidad y previsibilidad a los adjudicatarios.

Cómo son los créditos Casa Propia Refacción

  • Se otorgarán 65.000 préstamos para mejorar viviendas.
  • El desembolso será el 50% para mano de obra y el otro 50% para materiales.
  • El plazo de hasta tres años.
  • Tasa 0%.
  • Monto: 40 mil serán por $100.000, con cuotas de $2.882 cada una; y otros 25 mil serán por $240.000, con cuotas mensuales de $6.917.

Construcción

  • Están previstos 22.000 préstamos.
  • Son para personas que tengan lote propio.
  • La casa propia deberá ser de hasta 60 m2.
  • El plazo para pagarlo es de hasta 30 años.
  • El monto máximo es de $4.000.000.
  • No es necesario contar con ahorro previo.
  • Tasa 0%.
  • Se aplica la Fórmula Hog.Ar

Requisitos generales del programa Créditos Casa Propia

  • Tener entre 18 y 68 años.
  • Ser argentino/a o extranjero con residencia permanente en la Argentina
  • DNI vigente
  • No tener antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
  • Acreditar 12 meses de antigüedad laboral.
  • Ingresos necesarios para la línea de construcción: entre $53 mil y $175 mil.
  • Ingresos necesarios para la línea de refacción: entre $25 mil y$175 mil.

Inscripción para el nuevo Procrear Casa Propia

Tras el lanzamiento del programa Casa Propia, el Gobierno reactivará la página oficial para la inscripción a las líneas de refacción y construcción que están vigentes.

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