Miles de personas que se encuentran alquilando ya comenzaron a sufrir lo que deberán pagar a partir de junio. Sin modificación de la Ley de Alquileres, ya se sabe que aquellos que comienzan su segundo año de alquiler (desde que firmaron su contrato actual) tendrán una suba que les hará replantearse su enconomía familia.
Valores
Cómo calcular cuánto se pagará de alquiler desde junio de 2022
A partir del 1 de junio, miles de inquilinos verán un aumento importante en el valor de sus alquileres. Cómo saber de antemano de cuánto será el aumento
Según la Ley de Alquileres, cada 12 meses debe haber un aumento. Este se saca a través del coeficiente de variación salarial y la inflación. Pero esta última, que no baja del 50% anual ha provocado que los últimos meses, los precios aumenten más del 50% para los inquilinos y junio no será la excepción.
Qué dice la Ley de alquileres sobre los aumentos
Según la Ley de Alquileres, los contratos para vivienda se hacen por tres años. Cada doce meses, los inquilinos deberán afrontar un aumento en base a los aumentos salariales y la inflación, siempre sobre el valor original del alquiler.
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En el último año, el índice inflacionario ha superado el 50%, lo que derivó en aumentos superiores a ese porcentaje. Si bien, los legisladores nacionales han admitido que la Ley de Alquileres ha sido un fracaso, por ahora las modificaciones han quedado solamente en reuniones de comisiones y los bloques no han logrado ponerse de acuerdo a pesar de los consensos entre los sectores de inquilinos y dueños.
Cómo calcular el aumento en el alquiler de abril 2022
Poder calcular y anticiparse a la novedad de la inmobiliaria informando el nuevo precio del alquiler es muy fácil. Solamente se deben saber algunos datos, como la fecha de la firma del contrato de alquiler y tener internet.
Para calcular el aumento en el contrato de alquiler se debe:
- Consultar cuál es el Índice para Contratos de Locación (ICL) de cuándo se firmó el contrato y el valor que posee un año después. Esto se puede hacer a través del sitio del Banco Central. Por ejemplo, si usted firmó un contrato el 29 de mayo de 2021, el ICL en esa fecha fue de 1,34. Un año después, el 29 de mayo de 2022 el ICL fue de 2,08.
- El segundo paso consiste en calcular la variación. Para hacerlo se debe dividir el ICL del 29 de mayo de 2022 con el ICL de un año atrás. Es decir, se divide 2,08 por 1,34. Esto da como resultado: 1,55223
- Como último paso, para calcular el nuevo monto, se debe tomar el resultado anterior y multiplicarlo por el valor original del alquiler. Por ejemplo, si usted venía pagando $25.000 por mes, debe multiplicar esa cifra por 1,55303. En este caso, al hacerlo, el resultado es $ 38.805. Ese será el nuevo valor del alquiler que se deberá pagar desde junio del 2022 hasta el último día de mayo 2023.