El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un nuevo programa destinado al financiamiento de créditos hipotecarios para la compra, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda. ¿Cuánto hay que ganar para acceder al préstamo?
Datos a tener en cuenta
Simulador de crédito hipotecario: cuánto hay que ganar para comprar una casa de U$S106.000
El programa de Licitación de Plazos Fijos con destino a Crédito Hipotecario financia la compra de primera vivienda, construcción y ampliación
Luis Caputo anticipó qué ingreso familiar neto se necesita para acceder a un crédito hipotecario de $120 millones.
El programa contempla un monto total de $2 billones que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES colocará en depósitos a plazo fijo en entidades financieras, en pesos ajustables por UVA más un interés adicional.
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La primera licitación saldría la semana que viene, según anticipó el propio ministro.
Los 10 datos que tiene que saber el tomador del crédito hipotecario
- Monto máximo: hasta 150.000 UVA (unos U$S200.000).
- Tasa máxima: UVA + 7,50%.
- Plazo: mínimo 15 años.
- Destino: compra, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.
- Ejemplo oficial: crédito de $120.920.000.
- Propiedad del ejemplo: U$S106.667.
- Financiamiento: 75% del valor.
- Cuota inicial: $865.098.
- Ingreso familiar neto requerido: $3.460.391.
- Relación cuota-ingreso: 25%.
Cuánto hay que ganar y de cuánto es la cuota inicial del crédito hipotecario
El propio gobierno dio un ejemplo concreto.
Para una propiedad valuada en U$S 106.667, con un financiamiento equivalente al 75% del valor de la vivienda, el crédito hipotecario sería de $120.920.000.
Tomando:
- una tasa de UVA + 7%
- un plazo de 25 años
La cuota inicial estimada sería de $865.098.
Y, considerando una relación cuota-ingreso del 25%, el grupo familiar debería tener un ingreso neto mensual de $3.460.391.
Caputo sostuvo que el crédito hipotecario es una prioridad del gobierno porque permite que una persona con trabajo pueda acceder a una vivienda sin tener que esperar “30 o 40 años” para comprarla.
En pocas palabras
- Créditos hipotecarios: lanzan programa de Licitación de Plazos Fijos con destino a Crédito Hipotecario.
- Requisitos: se detalla el ingreso familiar neto requerido para acceder a un crédito hipotecario.
- Detalles clave: se informan montos máximos, plazos y porcentajes de financiamiento del nuevo programa.
Resumen generado por Thinkindot AI
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