Los créditos hipotecarios se volvieron una herramienta de gran ayuda en los últimos dos años, para aquellos que buscaban cambiar de vivienda o poder acceder a la primera casa propia. En este mercado, ha sido el Banco Nación el que se ha destacado con una oferta diferencial, que otorga muchas facilidades y beneficios a quienes son clientes de la entidad bancaria.
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Créditos hipotecarios de Banco Nación: de cuánto es la cuota si pido 70 millones de pesos en diciembre
La llegada del nuevo mes hizo que el Banco Nación deba comunicar las nuevas condiciones que rigen a los créditos hipotecarios
Créditos hipotecarios de Banco Nación: de cuánto es la cuota si pido 70 millones de pesos en diciembre
La novedad más importante, sin duda alguna en relación con los créditos hipotecarios, tiene que ver con que el Banco Nación anunció el aumento en la tasa de interés anual. Esto repercute de aquí en adelante a los interesados en los préstamos para viviendas, pero no deja de generar dudas en quienes ya pudieron acceder.
Banco Nación y créditos hipotecarios: requisitos obligatorios y plazos de pago
A pesar de los cambios generados poselecciones y por la inestabilidad económica, el Banco Nación aseguró a sus clientes que los créditos hipotecarios continúan disponibles para ser solicitados. Lo que sí es una realidad, es que las condiciones y requisitos para poder entregar este préstamo para vivienda, se endurecieron.
Cada vez son más las personas que buscan acceder a créditos hipotecarios, y el Banco Nación se destaca principalmente por ofrecer una oportunidad a los no clientes, con condiciones muy similares a la de los clientes de la entidad bancaria. Estos préstamos no solo tienen distintos destinos para viviendas, sino que, entre otros puntos importantes, se maneja por UVA.
Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:
- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en basándose en el índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 390 millones de pesos
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 75% de la vivienda
Los requisitos económicos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:
- Ingresos mínimos: es crucial este punto para solicitar un crédito hipotecario, y es que este nivel de ingresos variará de acuerdo al monto que se solicita.
- Estabilidad y antigüedad laboral: toda entidad bancaria pide una estabilidad laboral, para asegurar los ingresos.
- Historial crediticio: los bancos ven el historial de cada persona en materia de créditos, y es que este revela la manera en la cual la persona afronta este importante compromiso.
- Ahorro previo: los créditos hipotecarios solo ofrecen una parte del valor del inmueble, por lo que ciertas entidades bancarias buscan asegurar que la persona cuente con ese dinero faltante.
- Pago de la cuota: los bancos establecen una condición en la que, el solicitante, no debe gastar más del 30 o 35% de sus ingresos.
Créditos hipotecarios del Banco Nación: cambios fuertes en el scoring
Como se esperaba, las consecuencias de las grandes elecciones realizadas por el partido del gobierno de Javier Milei, y el Banco Nación, o más bien sus clientes, son uno de los grandes beneficiados por esto. El scoring bancario, índice que define que tan buen pagador eres para recibir un crédito hipotecario, cambió su valor para acceder a uno de estos préstamos para vivienda
En un contexto en el cual muchas entidades bancarias optaron por suspender sus créditos hipotecarios o modificar condiciones importantes, el Banco Nación buscó traer calma en los clientes. Con cambios mínimos en su oferta de préstamos para viviendas, el banco sostuvo que mantendrá su oferta y continuará disponible a pesar de cambios pequeños que puedan sufrir.
La inestabilidad económica de los últimos meses provocó cambios en el scoring del Banco Nación para sus créditos hipotecarios, subiendo la "vara" para definir quién podía solicitar el préstamo para viviendas y dejando fuera a muchos de esta posibilidad. Las exigencias cambiaron rotundamente, y muchos ya no pueden acceder a esta prestación.
Cómo tener un buen scoring para un crédito hipotecario:
- Tener un historial impecable
- Mucho consumo de tarjeta
- Tener créditos previos
- Pagos al día
Previamente, para que una persona pudiese acceder a un crédito hipotecario, se solicitaba entre 400 y 700 puntos de scoring. En las últimas semanas, este número habría subido por arriba de los 900, pero el Banco Nación anunció que "vuelve a la normalidad", aunque no hay mucha claridad al respecto.
Banco Nación: de cuánto es la cuota de un crédito hipotecario si pido 70 millones de pesos en diciembre
Sacar la cuenta de lo que se pagará durante todo los años es prácticamente imposible, teniendo en consideración que varía por UVA o CSV. Lo que sí puede conocerse es el valor de la primera cuota a pagar.
Banco Nación puede prestar $70.000.000, por lo que la cuota inicial en este caso, si elegimos pagarlo en 30 años, sería de $419.685
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