Una mujer, propietaria de una finca en la zona de Los Corralitos de Guaymallén, se presentó en la Municipalidad de ese departamento para denunciar que en una zona de sus tierras, familias se habían instalado y ya estaban edificando allí.
La víctima se llama María Elvira Roldán y presentó toda la documentación que respalda que el terreno en cuestión es de su propiedad, aunque parte de estos habían sido vendidos por un tercero de forma ilegal.
No es la primera vez que esto sucede en el municipio y el Ejecutivo ya ha advertido a la población que se asesore antes de emprender una operación inmobiliaria ya que muchos supuestos "vendedores" ofrecen documentación falsa y se han recibido 20 denuncias de compradores engañados.
El modus operandi de los embaucadores es la presentación de planos falsos con el que venden lotes de una superficie inferior a los 500 metros cuadrados. De esta forma, según denunció Roldán, ya habrían estafado a unos 20 compradores.
La propietaria real detectó el inicio de obras para el fraccionamiento de un loteo privado. Alertada por las advertencias, se presentó con los documentos. Así fue como la Dirección de Obras Privadas de Guaymallén tomó cartas en el asunto y, entre otras irregularidades, encontró que se ha simulado un fraccionamiento que no está permitido por el código de edificación municipal.
Desde el municipio aseguraron que el asesoramiento legal correrá tanto para la propietaria como para los compradores que fueron estafados. En tanto, las autoridades insistieron en las precauciones que se deben tomar a la hora de adquirir un inmueble en Guaymallén.
Los estafadores estarían identificados y, en principio, se trataría de un hombre y una mujer que habrían intentado otras maniobras ilícitas con inmuebles en la misma zona. Por eso, las autoridades municipales alertaron a quienes buscan lotes en Los Corralitos y distritos aledaños.
Qué hacerDesde Guaymallén recordaron cuáles son los pasos que los interesados en lotes deben dar para concretar una operación, sin correr riesgos de estafas o engaños. "Lo primero que hay que hacer antes de comprar es acercarse a la Dirección de Planificación. Allí están todos los datos de cada uno de los terrenos del departamento. La atención es rápida y está toda la información en una base de datos. Este paso ahorra grandes dolores de cabeza", explicó Federico Sampieri, Secretario de Obras y Servicios Públicos.
Las claves:
• El primer paso para la compra de un lote es recabar datos en la Dirección de Planificación.• El interesado debe sospechar de un terreno cuyo precio se encuentre muy por debajo de los valores de mercado.
Los riesgos• Si un lote no cumple con las normas municipales, la comuna no puede aprobar construcciones dentro del mismo.• Puede que el acceso a los servicios no sea posible, dependiendo de la zona.• Si no hay aprobación de factibilidad, no se pueden presentar planos.
