Nueva propuesta oficialista para obtener fondos chinos

Las condiciones de devolución del préstamo en dólares y a un plazo de 15 años fueron los puntos más controvertidos hasta ahora, por lo cual, la idea de Tanús implicará que el Estado mendocino se haga cargo de cubrir las diferencias producto de la evolución de la cotización del dólar y de la amortización de la deuda, ya que el dinero proveniente de China Commnicattion Construction Company Limited (CCCC) es a 15 años, pero todas las operatorias instrumentadas desde el Instituto Provincial de la Vivienda son a 20 años de plazo.

El anexo a la ley necesaria para aprobar el préstamo hace un cálculo del costo de una vivienda de 60m2 y dos dormitorios, según un dólar oficial de $8,40: lo que da como resultado un monto, por casa, de $390.000 sin urbanización y de $ 480.000 con ella. Esto significaría que podrían construirse 10.300 casas sin urbanización u 8.400 si se urbaniza. Además, ejemplifica cómo serían repartidas las operatorias por departamentos, teniendo en cuenta el cupo establecido para cada municipio, pero también el déficit habitacional registrado en el Censo 2010, dejando un cupo para casos de emergencia.

Tanús aclaró que la idea fue avalada por el gobernador Francisco Pérez y por el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda, Omar Parisi, para proyectar unidad entre el Ejecutivo y el Legislativo en la búsqueda de obtener el permiso para endeudarse.

A partir de la presentación, la nueva iniciativa será trabajada con los distintos bloques y, de ser aprobada, los chinos deberían llegar a Mendoza para rubricar el acuerdo definitivo y empezar con las obras, que para el tiempo de gobierno que le queda a Pérez se trataría sólo de un tercio del total de las viviendas planificadas.

Como muestra de la voluntad de diálogo, Tanús expresó que desde el justicialismo están dispuestos a discutir el valor del dólar y el precio final del metro cuadrado de construcción, pero defendió la toma del crédito internacional porque en su visión es “conveniente para quienes esperan las casas y además genera empleo al reactivar la construcción”.

Tampoco le esquivó a las objeciones sobre el costo financiero que implicará tomar un préstamo en dólares, en un contexto económico de inflación. “Es cierto que tomar una deuda en dólares puede generar dudas en un particular, pero no deben tenerse dudas desde el Estado, porque de la misma manera ya se construyen algunas obras públicas con préstamos tomados con el Banco Interamericado de Desarrollo en dólares, con tasas más altas incluso, y que se devuelven en dólares. Una de ellas es la traza de la ruta entre Cacheuta y Potrerillos, que tienen un objeto turístico. Y otro parecido es el crédito para los regantes de Irrigación, en el que la Provincia subsidia la diferencia de la tasa y de la moneda”.

La oposición en su totalidad ha cuestionado la iniciativa de las casas financiadas por el gobierno chino porque existen numerosas operatorias anunciadas por el Gobierno local que aún no empiezan y que ya tenían asignados fondos nacionales. La otra razón esgrimida es que en el Presupuesto 2014 fue aprobado por todo concepto un endeudamiento de U$S800 millones y aún no pueden ser colocadas las letras por otros $700 millones debido a las difíciles condiciones del mercado financiero, con lo cual tomar un crédito internacional en dólares sería de costos muy altos que debería asumir la próxima gestión de gobierno.

El Gobierno firmó carta intención, en noviembre del 2013, con la CCCCSegunda gira por china

El gobernador Francisco Pérez firmó una carta intención con el gobierno chino para construir 6.000 viviendas, que ahora podrían ser más, según los cálculos hechos por el presidente de Diputados, Jorge Tanús.

Todo el arco opositor criticó duramente la toma del créditoAltos costos

Tanto del radicalismo como del Frente de Izquierda y el Partido Demócrata presentaron sus objeciones al financiamiento internacional, por considerar que el costo de las viviendas era muy alto, por la suba constante del dólar.

•  Modelo de casa: 60m2 y dos dormitorios.
•  metro cuadrado vivienda sin urbanizar: $6.500. O costo total de $390 mil.
•  Metro Cuadrado vivienda con urbanización: $8.400. O costo total de $480 mil.
•  A 20 años y en pesos.
• Las diferencias de plazos y costo dólar las asume el Estado provincial.
•  con urbanización. Serían 8.400 casas en total.
•  Sin urbanización. 10.300 casas.

Distribución

• 40% acuerdo cupificación provincial vigente IPV
• 40% en función del déficit habitacional
• 20% reserva por demanda especial