Informe: Cómo acceder en Mendoza a los nuevos créditos hipotecarios del Banco Nación

línea de créditos hipotecarios del Banco Nación Argentina se podrá solicitar en Mendoza desde

el lunes y estará destinada a la adquisición o cambio de la vivienda propia, única y de ocupación

permanente. Esperan una respuesta masiva en esta provincia.

El crédito financiará el 80% del valor total de la vivienda o el 100% en caso de que se trate

de cambio de vivienda, ya que se supone que quien quiere comprar, vendió su propiedad y pide un

préstamo para pagar la diferencia.

En el primer caso, el mínimo que se puede pedir es $90.000 y el máximo $360.000, mientras que

en el segundo el tope es de $250.000. El préstamo será a 20 años, en pesos y durante los primeros

tres años tendrá una tasa fija del 12,75%. Luego la tasa se actualizará según la variación del

índice de salarios del INDEC, entre otras variables, explicó a

diariouno.com.ar Abel Goñi, gerente zonal del Banco Nación.

A modo de ejemplo, si una persona quiere obtener un crédito de $90.000 deberá atestiguar un

ingreso neto del núcleo familiar de $5.000 como mínimo, ya que la cuota mensual no debe superar el

30% de los ingresos netos del solicitante. Para quienes cobran su sueldo en el Banco Nación ese

monto baja a $4.000. Además de los intereses, a la cuota hay que sumarle el seguro de vida y de

incedio, que cuestan $50 mensuales y $100 anuales, respectivamente.

Para otorgar el crédito se estudiará el estado financiero de la persona, es decir, si tiene

deudas, cuánto gasta en tarjeta de crédito, entre otros factores.

Lo que cuesta una casa hoy

Según Santiago Debé, titular de la inmobiliaria homónima, una casa tipo (con dos

dormitorios) en el barrio Unimev, de Guaymallén, cuesta cerca de $200.000 y si está ubicada en la

ciudad y tiene tres dormitorios está entre los $250.000 y $300.000.

"Lo importante es que las personas se acerquen con una propuesta, tienen que tener pensado

qué casa se quieren comprar. En la provincia esperamos una respuesta masiva porque es mucha la

gente interesada en este tipo de financiamiento", agregó Goñi. En caso de que se quiera cambiar la

vivienda, la venta y la compra deberán hacerse de forma simultánea, explicó el profesional.

Más detalles del préstamo

A partir del cuarto año, el costo del préstamo tendrá un tope en el incremento que se

calculará como resultado de la suma de tres puntos: la variación del Índice de Salarios (INDEC); la

tasa Badlar (tasa de

interés que se calcula por el promedio de las entidades bancarias de Capital Federal y Gran

Buenos Aires y que se pagan por depósitos a plazo fijo de más de un millón de pesos) y un 4,5%

anual. También dará la posibilidad de cancelar la deuda en cualquier momento o pagar cuotas por

adelantado - en las fechas designada – sin costo extra.

Requisitos para obtener el crédito:

Personas en relación de dependencia con seis meses de antigüedad.

Contratados que puedan acreditar un año de antigüedad y tengan contrato vigente.

Autónomos inscriptos en ganancias con un año de ejercicio luego de la presentación de la

primera declaración jurada y monotributistas con un año de antigüedad.

Documentacion que hay que llevar al banco :

Bono de sueldo.

Documento de identidad.

Los datos de la vivienda que se quiere comprar y no estar en deuda.