Los mayores cambios se observan en dos áreas: una está en el ingreso a la ciudad cabecera y la otra en Alto Verde. Hasta un club de golf es parte del nuevo mapa urbanístico.
Crece y se modifica el paisaje en San Martín con casas y varias obras
Cada 200 metros hay una montañita de arena y ripio y tres albañiles transpirados. Hay más casas en construcción que viñas y más maestros de la cuchara que viñateros. El paisaje en San Martín ha cambiado y se modifica diariamente. Los casas en construcción, los nuevos barrios privados, las obras del IPV y del plan Procrear y hasta el primer club de golf de la zona están produciendo en el departamento un profundo cambio urbanístico, especialmente en las zonas cercanas a la ciudad cabecera. Para completar, también hay una inversión de $95 millones en obras de mejoramientos barriales, que convirtieron al departamento en el que más ha invertido en el país con este programa.
Hay dos áreas en especial en donde se nota este cambio. Una es la del ingreso oeste de la ciudad, en el carril Costa Canal Montecaseros y en territorio del distrito Alto Salvador. La otra es en el límite este de la ciudad, en el distrito Alto Verde.
“Aquí no sólo está comprando gente de la zona, sino también profesionales de la ciudad de Mendoza y de Luján de Cuyo. La razón es que es una zona tranquila, segura y de ágil acceso a la capital. Por ejemplo: de Luján a la ciudad hay más de 50 minutos de viaje y desde aquí sólo un poco más de 30 yendo a baja velocidad”, dijo Carlos Villalonga, uno de los integrantes de la sociedad que construye uno de los complejos más ambiciosos y novedosos de la región, el San Martín Golf Club, un predio de 54 hectáreas que tendrá el 70 por ciento de su superficie de espacio verde, grandes lagunas, espacios para equitación y el resto será un barrio privado, con centro comercial, restoranes, piscina climatizada y canchas de tenis, entre otros atractivos.
Este complejo es el más llamativo y novedoso, entre otros muchos, algunos de los cuales están en plena construcción y otros en la última etapa del proyecto.
Está a la vera de la Ruta Provincial 50, casi en el cruce con el carril Buen Orden. Por allí cerca pasará la doble vía que unirá Rivadavia y Junín con la Ruta Nacional 7.
Pero para completar Villabet SA, compuesta por Villalonga, Gustavo Abaid y Cristian Ethel, tiene muy avanzado un campo de golf par 3 a poca distancia de allí. Es un campo de 6 hectáreas que contará con restorán, vestuarios y que “queremos que esté destinado al turismo y al descanso”, dijo Villalonga.
El paisaje de esos dos lugares, pese a que aún están en obra y falta verde y construcción, promete tranquilidad y una diversión en dosis estudiadas.
El ambiente de este conjunto, que sus dueños definen como club de campo, no desentona con ese sector de Alto Verde. Las viñas han quedado como fondo del paisaje. Adelante brotan construcciones en terrenos individuales, se levantan casas en loteos privados de las más diversas dimensiones y precios, otros que se promocionan como barrios privados y también algunos barrios construidos en conjunto.
Allí, a metros del San Martín Golf, están las 30 casas en construcción del barrio del Sindicato Unido de Trabajadores de la Educación (SUTE), que es un conjunto de 30 viviendas que están en su última etapa. Un poco más al Este está el amplio y coqueto camping del mismo sindicato, que ya está terminado desde hace un tiempo y que apenas necesita paciencia para que crezcan los retoños, para ser un espacio ideal.
Más al oesteAl oeste de la ciudad la situación es similar, salvo que ahí no hay canchas de golf pero sí más cantidad de construcciones.
El complejo más grande en cantidad de viviendas se está levantando en la esquina noroeste del cruce de ruta 7 y Carril Costa Canal Montecaseros. Allí, bajo el Procrear, se levantan a buen ritmo 400 unidades habitacionales.Junto a este predio y hacia el oeste hay dos complejos de barrios privados en plena comercialización y sobre el lateral sur de la misma ruta 7 otro que está muy avanzado y que ya deja ver construcciones de muy alta calidad arquitectónica.
En tanto, por el carril recién repavimentado y hacia el norte hay otros loteos privados y otro barrio privado de categoría, que también está muy avanzado.
A estos desarrollos hay que sumarles el inicio de la remodelación de ese mismo carril, desde la ruta 7 hasta la ruta 50, que comenzará en poco más de dos meses.
►95 millones de pesos se han ocupado para obras en los barrios. Con ese monto San Martín está primero en todo el país como el departamento en el que se han destinado más fondos a complejos de viviendas.
►Club de Campo: villabet sa. Los responsables de esta empresa, Carlos Villalonga, Gustavo Abaid y Cristian Ethel, llevan adelante el ambicioso proyecto que incluye la creación del San Martín Golf Club, todo una novedad para la zona Este de la provincia. Estará en un predio de 54 hectáreas.
►400 unidades habitacionales se levantan en el oeste de San Martín. Corresponden al plan Procrear. A esto se agregan tres complejos de viviendas privadas, uno de ellos a punto de ser habilitado. Por todo esto también se están haciendo obras de mejoras en el carril Costa Canal Montecaseros.
►3 secciones son las que forman parte del plan de mejoramiento habitacional que se desarrolla en San Martín.
Los otros barrios de un plan ambicioso Fuera de las obras y barrios nuevos y de sectores de mayor poder adquisitivo, la Comuna de San Martín se ha encargado en destacar por estos días que es el Municipio del país que mayor inversión ha logrado para mejoramientos barriales, con la obtención de más de $90 millones del plan Promeba (Programa de Mejoramiento Barrial), financiado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
Los barrios favorecidos con la construcción o el mejoramiento de redes de cloacas, de agua potable, de calles, cordones cuneta, y algunos también con la construcción de plazas y salones de usos múltiples, son los que se encuentran en el sudoeste de la ciudad.
Las licitaciones y las obras están divididas en tres grandes secciones.
La primera es por un monto de casi $56 millones, tiene un plazo de ejecución de 10 meses y estará a cargo de la UTE Aquapark/Corporación del Sur y beneficiará a los barrios Miguelina, Cervantes y Libertad.
La segunda obra tiene un presupuesto de poco más de $25 millones, con el mismo plazo de ejecución que la anterior y bajo la responsabilidad de la empresa PROCON SRL, que incluye trabajos en los barrios Del Carmen y el sector industrial del San Pedro.
La tercera tiene un presupuesto de más de $15 millones, a cargo de la empresa Hugo del Carmen Ojeda SA, también con ejecución en 10 meses y contempla trabajos de mejoramiento barrial en el Santa Lucía, Los Tilos, Ambrosio, Aguaribay y también obras complementarias en el Cervantes, Del Carmen y Libertad.
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Plan Procrear. Aquí se construyen 400 viviendas, dice el cartel. Es en la Lateral Norte del Acceso Este y el carril Costa Canal Montecaseros.
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Sin pausas. En buena parte de San Martín se están ejecutando obras.
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La novedad. Aquí se está levantando el San Martín Golf Club. El 70% de su superficie será un espacio verde.
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Más viviendas. Hay construcciones del IPV y también privadas.
