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Por la crisis económica

Hay un local vacío por cuadra en el microcentro mendocino

Brenda Funes
Por Brenda Funes

Un relevamiento de la Federación Económica de Mendoza (FEM) detectó que hay un local vacío por cuadra en el microcentro. El 12% de 1.521 comercios está desocupados y desde la cámara empresaria manifestaron su preocupación.

El informe presentado se realizó en dos etapas: la primera en febrero y la segunda en mayo. La FEM analizó el cierre de locales comerciales en la Ciudad de Mendoza y abarca tanto los que tienen su frente a la vereda como los que están en galerías.

Adolfo Brennan, vicepresidente de la FEM indicó que la situación en las galerías es crítica.

Sobre 1.521 locales relevados en un radio de 492 cuadras y avenidas, se detectó que 17.580 se encuentran ocupados, mientras que 1.634 están vacíos. En Avenida San Martín es donde hay más locales vacíos.

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Brennan indicó que si bien hay un nivel de Tasa Natural de Desempleo -que es aquella que representa un nivel de desempleo que no puede ser reducido y que forma parte de lo que se considera normal en una economía- la cantidad de negocios vacíos responde más a una causa estructural.

Es decir que las principales causas de esta merma son la suba de alquileres, la baja en el consumo, y los problemas de rentabilidad crecientes que enfrenta el comercio minorista y mayorista.

"La disminución promedio de actividad en el sector comercial es del 15% y lleva un acumulado de 15 meses sin bajar" "La disminución promedio de actividad en el sector comercial es del 15% y lleva un acumulado de 15 meses sin bajar"

Adolfo Brennan, Vicepresidente de la FEM

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Comercios

Más del  51 % de los negocios desocupados en febrero pertenecieron al  rubro de indumentaria. Sin embargo, si se observa la cantidad de negocios del rubro y cuántos de ellos están desocupados, los rubros más impactados son joyería, relojería y bijouterie; indumentaria; y electrodomésticos, electrónicos, computación y celulares.

En mayo se mantuvo la tendencia.

"Los dueños de los locales han sido bastante flexibles para alquilarlos y no tenerlos vacíos. Hubo un acompañamiento, si no la cantidad de locales cerrados hubiese sido peor" "Los dueños de los locales han sido bastante flexibles para alquilarlos y no tenerlos vacíos. Hubo un acompañamiento, si no la cantidad de locales cerrados hubiese sido peor"

Adolfo Brennan, Vicepresidente de la FEM

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Comercios en galerías

Comparado con los comercios que no dan a la calle, sino que están dentro de una galería, se detectó un  42 % de negocios desocupados del rubro indumentaria. Sin embargo, el rubro electrodomésticos, electrónicos, computación y celulares tiene más participación en las galerías por el subrubro celulares; y también es el caso de joyerías y relojerías.

Independientemente de los rubros el porcentaje de desocupación es casi el doble que el general. Por ello, desde la FEM alarmaron sobre la situación que viven en las galerías cuya causal responde a una desocupación estructural -ya sea por problemas de  infraestructura, de costo de alquileres, etcétera.

En mayo la tendencia se acentuó y se notó un incremento de 3 puntos. Es decir, que de un 18% de negocios vacíos dentro de las galerías la cifra se incrementó a un 21%.

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¿Qué dice la Cámara Inmobiaria de Mendoza?

Juan Carlos Coccia, Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, manifestó que de los locales desocupados en febrero, en mayo ninguno se ocupó.

Al ser consultado por los motivos, el titular de la entidad señaló que los comerciantes prefieren ir a zonas más económicas y por ello no se alquilan. Aseguró que no está relacionado con problemas de los locales.

En cuanto al alto índice de desocupación de las galerías con respecto a los otros negocios, dijo que "a partir de la apertura de los shoppings en Mendoza, las situación de estos espacios comenzó a complicarse: 'La gente es difícil que entre a las galerías'".

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