Renovar los alquileres le cuesta alrededor de un 30% a los inquilinos. Así lo informaron desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Igualmente, a pesar de la crisis económica, descartaron que se haya incrementado la cantidad de rescisiones.
El dato lo aportó el presidente del Colegio, Estanislao Puelles Milán, quien explicó que se trata de una especie de promedio entre el 50% de inflación del 2018 y el 20% a 23% de aumento promedio que tuvieron los sueldos que fueron a paritarias el año pasado.
"Dada la situación de este año, lo que recomendamos es el 30%, porque hay un comportamiento del inquilino que es distinto. Antes no te preguntaban sobre expensas y servicios y ahora es lo primero que consultan", explicó Puelles Milán a Diario UNO.
Además, agregó que se están planteando actualizaciones semestrales, en el orden del 12% o 13%, sobre todo en los inmuebles de mayor demanda. De esa manera se logra bajar un poco el porcentaje de aumento, pero la actualización llega antes de lo habitual.
Por otra parte, Puelles Milán descartó que se esté dando una rescisión masiva de contratos, aunque si hay una modificación en la estructura de la economía doméstica de las familias, lo que hace que muchas veces cuando finaliza un contrato no se lo renueve para buscar algo más económico.
"Está pasando que las familias cambian un inmueble que les requería muchos gastos de mantenimiento por otros con menos lujos, o gastos comunes mensuales que son altos. Por ejemplo, no es lo mismo una casa con jardín y pileta a una con patio común", explicó.
Por último, el presidente del Colegio dijo que en 2018 bajó considerablemente la rentabilidad de los propietarios.
"A pesar de que los alquileres están altos nos encontramos con una rentabilidad que es de la más baja de los últimos 20 años. Está en el orden del 3% anual cuando supo ser de casi el 6%", detalló.
Lejos de la encuesta nacional
La Federación Nacional de Inquilinos realizó una encuesta sobre 4.200 casos, que tuvo como resultado que en los últimos seis meses más del 30% de los mismos tuvo que rescindir su contrato producto de la crisis económica.
Sin embargo, Puelles Milán aseguró que no condice con la realidad de Mendoza. "En la provincia notamos que una gran cantidad de inquilinos están renovando, porque cuando salen a ver otras opciones no hay tampoco mucha alternativa".
En ese sentido dijo que la demanda de los alquileres viene sostenida en los últimos años y esta vez no será la excepción, "ya que por el contexto económico, con las tasas como están, casi sin financiamiento, la gente que no puede acceder a la compra va al mercado locativo".El otro dato importante es que ha bajado la rentabilidad.
