Nunca alquiles un departamento o casa si tiene estas 4 cosas
Si vas a visitar un departamento en alquiler, no solo hay que ver aspectos estéticos o de ubicación. Detectar algunas cosas nos puede ahorrar problemas
Un departamento, una casa o una oficina tiene que tener muchas cosas en orden, yo por lo menos las básicas, antes de pensar en alquilarlo. Hay puntos indiscutibles que hay que chequear y observar antes de alquilar; pensar en esto te puede evitar enormes gastos de dinero y problemas frustrantes en el futuro.
Alquilar una casa con fallas grandes puede hasta generarte problemas legales. Cuando vas a alquilar, seguramente chequeas la ubicación, las condiciones legales para poder tomar el inmueble, el tiempo de contrato, los costos totales, los depósitos, garantías, comisiones de inmobiliaria y el estado de la vivienda.
Tips de alquiler para una casa o departamento.
Pero, ¿qué cosas malas hay que detectar más allá de las buenas? Te dejo una lista de 4 cosas que no deberías ignorar al momento de alquilar.
Si el departamento tiene estas 4 cosas, hay que pensar dos veces si alquilar
Hay problemas propios del inmueble, problemas de contrato y problemas de edificio o ambiente donde está el departamento, a los que hay que prestar atención.
La casa o departamento puede tener un precio excelente, una ubicación ideal y quizá no se pagan expensas, pero puede que los contras estén en otro lado.
Si la casa tiene estos problemas, ojo con alquilarla.
Los problemas estructurales y de seguridad de vivienda son importantísimos.
Si el departamento o casa tiene grietas a 45 grados en las paredes o techos, no conviene alquilarlo. Si además hay mucha humedad en los cimientos que genera moho negro, hay que pensar en lo peligroso que es esto para la salud, sobre todo porque a veces es imposible de arreglar.
Los cables de la instalación eléctrica viejos, la falta de descarga a tierra, la ausencia de disyuntor de diferencias, tableros de madera viejos o cables sueltos representan un riesgo enorme de incendio para los electrodomésticos.
Una fuga o instalación de gas vieja, sin válvulas o con llamas amarillas, representa un riesgo de pérdida de gas.
Si el consorcio tiene deudas enormes, el edificio cobra expensas, pero no realiza mantenimientos; la zona en general tiene presión de agua baja o cortan el suministro seguido y hay ruidos muy fuertes provenientes de otras viviendas; hay que pensar dos veces antes de alquilar.
¿Qué cosas hay que considerar del contrato de alquiler?
Lo estructural es importante, pero lo legal también. Al alquilar un departamento, un problema legal grande puede ser que el dueño no sea quien firme el contrato o el arrendador no tenga el poder legal. Esto puede exponerte a un desalojo por parte de los propietarios reales.
Lee bien los contratos de alquiler.
Cláusulas abusivas, negación de hacer un contrato formal, exigencias ilegales o incrementos arbitrarios también son problemas de alquiler.
En pocas palabras
Problemas estructurales: Grietas, humedad en cimientos y moho negro son señales de alarma al alquilar.
Riesgos eléctricos y de gas: Instalaciones viejas, cables sueltos o fugas de gas implican peligro de incendio y accidentes.
Deudas y servicios: Consorcios con deudas, baja presión de agua o ruidos excesivos son factores a considerar.
