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Banco Nación: requisitos y condiciones principales del crédito hipotecario
Los créditos hipotecarios son una de las prestaciones más importantes que puede brindar una entidad bancaria, por lo que el proceso de solicitud y los requisitos suelen ser un tanto exhaustivos, ya que básicamente buscan ver si la persona puede afrontar tal compromiso.
En el caso del Banco Nación, el crédito hipotecario que tiene disponible para los clientes es de un máximo de 135.000 UVAs, el cual en pesos representa un total de poco más de 157 millones de pesos o 120 mil dólares a la cotización MEP. Este préstamo que dispone la entidad bancaria debe destinarse a la compra o construcción de una vivienda, ya sea desde 0 o refacciones.
Los principales puntos que hay que tener en cuenta sobre las condiciones principales que presenta el crédito hipotecario del Banco Nación son los siguientes:
- Se maneja en formato UVA (Unidades de Valor Adquisitivo): se actualiza en base al índice de precios al consumidor
- El precio de UVA se consulta de acuerdo a lo que informa a diario el BCRA
- Las cuotas se liquidan de forma mensual y del sistema francés
- El monto máximo a solicitar es cercano a 158 millones de pesos
- El crédito hipotecario cubre como máximo el 75% de la vivienda
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Los requisitos principales que debe cumplir quien solicita el crédito hipotecario en el Banco Nación son los siguientes:
Antigüedad laboral mínima:
- Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 2 años; debiendo tener una antigüedad mínima de 1 año en el actual empleo
- Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.
Autónomos:
- Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
- Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
El Banco Nación cuenta con algunos beneficios en lo que refiere a créditos hipotecarios a aquellos que son clientes, y es que personas en relación de dependencia de planta permanente, jubiladas o pensionadas que perciban sus haberes a través del BNA tienen la posibilidad de elegir la actualización de las cuotas en función del CVS en lugar de la UVA.
Esta decisión deberá optarse al momento del otorgamiento del préstamo, la cual se abonará a partir de los 180 días del otorgamiento del crédito.
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Banco Nación: de cuánto es la cuota si pido 60 millones de pesos
Respecto a los plazos a pagar el crédito hipotecario, el Banco Nación establece que hay que considerar los siguientes puntos:
- Para adquisición o cambio de vivienda, el plazo podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Para construcción, 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años a contar a partir del primer desembolso.
- Para ampliación, refacción o terminación, podrán ser 5,10 o 15 años a contar a partir del primer desembolso.
En cuanto a la cuota, sacar la cuenta de lo que se pagará durante todo los años es prácticamente imposible, teniendo en consideración que varía por UVA o CSV. Lo que sí puede conocerse es el valor de la primera cuota a pagar.
Banco Nación puede prestar $60.000.000, por lo que la cuota inicial en este caso, si elegimos pagarlo en 30 años, sería de $304.011.
