Desde mediados del 2024, los créditos hipotecarios despegaron gracias a condiciones económicas en el país. Los préstamos para viviendas de las entidades bancarias públicas y privadas, crecieron notablemente en su gestión.
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Créditos hipotecarios: qué es el scoring y cómo afecta al préstamo para viviendas
Esta herramienta es utilizada por los bancos a la hora de definir si una persona puede acceder a un crédito hipotecario
Créditos hipotecarios: qué es el scoring y cómo afecta al préstamo para viviendas
Las últimas semanas fueron turbulentas para las entidades bancarias, y es que ciertos cambios en la economía nacional impactó directamente en los créditos hipotecarios. Es por ello mismo que comenzó a utilizarse el término scoring, herramienta crucial para los préstamos de vivienda.
Qué es el scoring, importante para los créditos hipotecarios
El scoring bancario es un término que comenzó a resonar mucho en las últimas semanas, vinculado a la inestabilidad que están presentando los créditos hipotecarios.
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Se trata de una calificación que usan los bancos para medir el nivel de riesgo que genera una persona dentro del sistema financiero. Este índice va de 0 a 1000, y mide que tan buen pagador es una persona. Por lo que, a mayor scoring, estás mejor valorado por los bancos.
El scoring es importante para los créditos hipotecarios, ya que funciona básicamente como una herramienta para decidir si una personas está o no, capacitada para acceder, teniendo en cuenta su capacidad de endeudamiento y de tu solvencia. Lo que hace el sistema es prever si el cliente será capaz de devolver el préstamo en función de lo que ha ocurrido en circunstancias parecidas con clientes de un perfil similar
Cómo tener un buen scoring:
- Tener un historial impecable
- Mucho consumo de tarjeta
- Tener créditos previos
- Pagos al día
Previamente, para que una persona pudiese acceder a un crédito hipotecario, se solicitaba entre 400 y 700 puntos de scoring. En las últimas semanas, este número habría subido por arriba de los 900, aunque ninguna entidad bancaria ha emitido un comunicado oficial al respecto.
Este detalle ha cambiado sustancialmente en los bancos públicos y privados, acompañados de un notable aumento en las tasas de interés que presentan a la hora del pago y cálculos de las cuotas de los créditos hipotecarios.
¿Ya no se puede acceder a un crédito hipotecario?
Las principales consultas que surgen en torno a los créditos hipotecarios en la actualidad, rondan en si hoy conviene o se puede acceder a uno de estos préstamos.
Hoy, la realidad es que los créditos hipotecarios continúan estando disponibles para los clientes, tal cual detalla el Banco Nación en una de sus redes. Salvo alguna entidad bancaria que haya decidido frenarlo, los préstamos siguen vigentes.
Si hay que tener en cuenta que, entre el scoring y el aumento en las tasas de interés, los créditos hipotecarios y su gestión son más complejos.
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