Godoy Cruz gestiona la compra de un terreno para 450 casas

Se trata de un terreno ubicado en Segundo Sombra y Chuquisaca, en Villa Hipódromo, a unas 15 cuadras del Hipódromo Provincial, lindante con los barrios Jardín Sarmiento, Jardín Victoria II, Vandor, Alcotán y Suárez. La cercanía con estas barriadas le asegura acceso a todos los servicios (agua, cloacas, luz y gas), condición principal para los terrenos “apto Procrear”. Pero, además, por tratarse de conglomerados construidos hace tiempo, la zona cuenta con servicio de colectivo, escuelas, comercios y hasta un polideportivo.

El predio, que tiene forma de triángulo achatado en una de sus puntas, pertenece a la constructora Cartellone, empresa que está dispuesta a venderlo.

“La ANSES tiene una línea de crédito para comprar terrenos para el Procrear. Si ellos compran el terreno, nosotros estamos dispuestos a urbanizarlo, y luego se haría la venta directa a los adjudicatarios del Procrear por un valor que no supere los $120.000”, explicó Humberto Mingorance, secretario de Gobierno de la comuna godoicruceña.

Según aclaró el funcionario, “el terreno presenta dificultades en estudios de suelo que se le han hecho, pero a partir de un proyecto aprobado por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) de construcciones livianas, se puede llegar a construir”. Si bien a simple vista el predio luce “parejo”, en alguna oportunidad fue rellenado con escombros, “con lo cual no es factible la construcción tradicional porque las casas se hundirían, pero sí estos sistemas alternativos que son más livianos”.

ReunionesLa semana que viene, Mingorance se reunirá con autoridades de Cartellone y de Friolatina, compañía esta última que tiene un sistema constructivo para cámaras de frío adaptable para viviendas. “Son casas sismorresistentes, modulares y ampliables, que se construyen muy rápido. En costos, salen prácticamente lo mismo, pero son muy livianas y sustentables, tanto en calefacción como en refrigeración. Si podemos resolver el asunto del suelo, será una verdadera opción para los beneficiarios del Procrear que no pueden avanzar por no conseguir terreno”, sentenció.

El secretario explicó que en Godoy Cruz hay dos empresas que se dedican a la construcción de viviendas industrializadas con paneles: Friolatina y New Panel. “La primera se basa en la tecnología de paneles como tienen las cámaras frigoríficas, pero New Panel utiliza madera para hacer sus paneles con poliuretano expandido en el medio. Godoy Cruz prohíbe la construcción de prefabricadas con madera y, además, el IPV sólo ha autorizado a Friolatina. De cualquier manera, acá no estamos direccionando nada. Si aparece alguna otra empresa, bienvenida sea, porque estamos buscando una alternativa viable, sustentable y que se adapte a las características del terreno”, aclaró Mingorance.

El pedidoDe momento, Cartellone haría con sus propios técnicos e ingenieros un estudio de factibilidad del terreno y un cálculo estructural de las viviendas.

Con esa documentación, la Municipalidad le hará por escrito la propuesta a la ANSES para que evalúe no sólo la compra del predio sino también la posibilidad de que se incluya este nuevo modelo de construcción entre las opciones constructivas y los planos que ofrece el Procrear.

Si todo sale como lo planean, se calcula que se le podrá dar solución a unos 450 beneficiarios. “De los 600 adjudicatarios que tenemos, sólo 5 están construyendo. La semana pasada me confirmaron desde Procrear Buenos Aires que sólo habían podido resolver su situación 11 de los más de mil casos que tiene toda la provincia. Y hay pocas perspectivas de que esto se solucione, porque si ya hace un año y medio atrás casi no se podía comprar nada con $120.000, con la inflación ahora es imposible”, cerró Mingorance.

Nuevo sorteo para las líneas de refacción y de ampliación o terminaciónHasta el lunes 29 estará abierta la inscripción para el décimo sorteo del programa Procrear. En este caso, participarán quienes se hayan anotado en las líneas para refaccionar o ampliar o terminar su vivienda.

RefacciónLa línea de refacción financia obras en viviendas que no superen los 150m2 y que necesiten mejoras como instalaciones de red, albañilería, techos y revestimientos.

El crédito es a 7 años y de hasta $80.000, para quienes tienen ingresos familiares de hasta $8.000, y a 6 años, y de hasta $130.000, para los que poseen ingresos de entre $8.001 y $22.000.

Ampliación y terminaciónEsta línea atiende a quienes necesitan ampliar (la vivienda debe ser habitable y tener, como mínimo, un ambiente, un baño y cocina) o terminar (la obra existente debe tener un avance mayor al 50% del total del proyecto).

Los créditos son de hasta 15 años y de hasta $170.000 para quienes tienen ingresos familiares de hasta $8.000, y de hasta $260.000, para los que poseen ingresos de entre $8.001 y $22.000.

En octubre sortearán los desarrollos urbanísticos de MaipúEl miércoles 22 de octubre, por Lotería Nacional, y con la transmisión en vivo de la TV Pública, el Procrear sorteará las 886 viviendas que construye en Maipú.

Se trata de dúplex de 2 dormitorios y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, ubicados entre las calles Juan B. Justo, Arenales, El Planchón y Los Escuderos.

La inscripción al sorteo estará abierta hasta el 3 de octubre y los interesados deben hacerlo en la web www.procrear.gob.ar.

Aunque aún no tiene fecha de sorteo, también está abierta la inscripción para el desarrollo de Malargüe, que prevé 380 viviendas distribuidas en dúplex y casas de 2 dormitorios de entre 68 y 82m2.