Por Analía Boggia
El Gobierno insistió con la idea de cobrar un impuesto a los propietarios de loteos urbanizados por el Estado
El Ejecutivo estudia la posibilidad de fijar una tasa a los propietarios de loteos que fueron beneficiados por obras de urbanización pagada por el Estado. La idea viene dando vueltas en el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) desde hace más de dos años, pero el programa para construir cerca de 12.000 casas presentado por el gobierno de Francisco Pérez en febrero reflotó la idea de crear un nuevo impuesto que sirva para pagar obras de infraestructura.
El titular del IPV, Omar Parisi, defendió la iniciativa y explicó que “hay terrenos que tienen un valor muy pobre antes de tener servicios de urbanización y una vez que se hacen las obras, cuyos costos corren a cuenta del Estado, el precio se les dispara. No es justo que todos paguemos eso que beneficia a un privado”.
La idea del funcionario, que él asegura tiene mucho consenso en el directorio del Instituto de la Vivienda, es que una parte de la diferencia de precios entre el terreno sin servicios y el predio con las obras básicas hechas se convierta en una tasa que se les cobre a los propietarios para seguir haciendo los trabajos que requiere la puesta en marcha completa de un barrio.
El borrador del proyecto contempla la posibilidad de que lo recaudado por ese impuesto vaya a un fideicomiso y que esos fondos sólo sirvan para obras de urbanización.
“Sería una manera justa de poder compartir el aumento del valor, que en realidad fue pagado por el Estado, y la verdad es que si no hubiera intervenido el Estado, eso lo hubieran tenido que pagar los privados”, sostuvo Parisi ante diariouno.com.ar.
Para atajar las críticas que puedan surgir, el titular del IPV se apuró a aclarar que “esto no se mete con la propiedad privada, sino con la plusvalía que pasan a tener los terrenos por obras pagadas por todos los contribuyentes”.
AntecedentesEl Gobierno viene pasándole la pelota a los privados por los gastos de las obras de urbanización desde febrero, cuando Pérez presentó el programa de viviendas que pretende implementar durante su gestión, y que planea construir 12.000 casas nuevas.
Ese mes, el gobernador firmó un convenio con empresas constructoras para obligarlas a invertir cerca de $66 millones en la urbanización de unos 7.000 lotes, según difundió oficialmente el Ejecutivo.
En aquel momento, Parisi había dicho que “la plata la ponen porque tienen dinero ocioso ahorrado y siempre es bueno invertir en infraestructura”.