La inflación en ladrillos

El costo de la construcción en Mendoza subió casi 60% en un año, pero abrió 2025 estable

La suba del precio de materiales tuvo peso en el costo de la construcción. En qué caso influyó la mano de obra. Hoy el presupuesto llega a $1,4 millón por m2

Sea por mano de obra como por materiales, quienes se embarcaron en el proyecto de la casa propia durante 2024 lo saben: el costo de construcción por m2 se encareció fuerte el último año en Mendoza. La buena noticia es que arrancó 2025 estable y por ahora casi no deben ajustar presupuesto.

¿Cuánto es lo mínimo que se puede gastar? A esta altura de enero hay que calcular que para una vivienda más bien pequeña (61 m2) de ladrillos, construír un m2 en Mendoza cuesta $1.016.021.

Ahora bien, si el sueño es un poco más ambicioso habrá que pensar en casi 40% más. Por caso, si la casa proyectada tiene 136 m2 y la idea es dotarla de materiales de mayor calidad, el valor unitario da $1.392.491.

Según el relevamiento del precio de materiales y costo de mano de obra del Centro de Ingenieros de Mendoza, esos valores representan un apenas 0,32% más que diciembre. Pero un salto considerable respecto a enero de 2024.

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El precio de los materiales incidió en el costo de la construcción, pero la mano de obra en Mendoza se duplicó de un año al otro

El precio de los materiales incidió en el costo de la construcción, pero la mano de obra en Mendoza se duplicó de un año al otro

Costo (y presupuesto) de construcción 2025 vs 2024

Hay que recordar que en diciembre de 2023, con la devaluación del 30%, se produjo el mayor salto hasta ahora del costo de la construcción. Ese movimiento dejó un "piso" elevado para enero del 2024, antes de volver a subir.

Hace un año, un m2 exigía erogar unos $642.000 como mínimo con un presupuesto modesto, y casi $980.000 como máximo, si la idea era construír una mayor superficie con materiales de precio superior.

Esto es, 2025 comenzó con un presupuesto entre 58% y 41% más caro que igual mes del 2024, respectivamente. Los precios alocados del primer semestre del año pasado terminaron planchándose sobre el final.

"Además de materiales, se encareció un 107% la mano de obra, que tiene mayor incidencia en el costo total de una vivienda económica que en una de mediana calidad", detalló Daniel Dimaría, titular del Centro de Ingenieros.

Frente a esa evolución interanual, el tipo de moneda en el que se ahorró o invirtió para construír también marcó diferencias.

Es que mientras el presupuesto para construír en $$ siguió en ascenso, en dólares rindió un poco más: el costo en moneda norteamericana cayó 21% de un año por el salto del dólar blue (de $1150 a $1220) y oficial (de $834,50 a $1.058,50).

Precio de los materiales, casi sin aumentos

Curiosamente (o no tanto si recordamos que venimos de una fuerte recesión económica) el precio de la mayoría de los materiales de construcción arrancó el nuevo año en 0.

Algunos ejemplos entre lo más necesario: los áridos de Anchoris despidieron el 2024 en $128.000 el viaje y siguen igual. Lo mismo el ladrillo a granel ($192/unidad) o pintura látex ($133 mil x 20 litros).

Pocas excepciones: junto a ciertos tipos de hierro y perfiles de aluminio, de diciembre a enero subieron algunos servicios (alquiler de contenedores), cemento (2,8%, a $10.600) y el hormigón elaborado, por mencionar ejemplos.

Dimaría explicó que "la suba de los combustibles explica el alza de algunos insumos como cemento y hormigón. En inodoros y perfiles de aluminio es por el dólar, oficial y blue, que había bajado y volvió a trepar".

Sin embargo, claramente no todo el año tuvo la estabilidad actual. Para las 11 empresas proveedoras que integran la Red Edificar en Mendoza, con la suba de precio de los materiales de construcción la venta cayó 27% durante 2024.